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Lyon (69003) Studio idéalement situé – Investissement locatif ou premier achat - Lyon 3 - métro Grange Blanche

Réf : VIVAP340000715 89 000 €

Nous vous proposons à la vente ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1930, à Lyon 3, à seulement 150 mètres du métro Grange Blanche et à proximité immédiate des écoles de médecine, d’infirmières et des hôpitaux.

D’une surface de 20,76 m², ce bien bénéficie d’une entrée indépendante, offrant ainsi des charges de copropriété réduites. Il est actuellement loué jusqu’en juin 2025, constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Caractéristiques du bien :

  • Séjour lumineux avec coin cuisine de 15,47 m²
  • Salle d’eau fonctionnelle avec douche et lavabo
  • Toilettes séparées pour plus de confort
  • Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire
  • Accès indépendant depuis l’extérieur de l’immeuble

À noter : le DPE est classé G, des travaux d’amélioration énergétique seront à prévoir.

Situé dans un quartier agréable, proche des commerces, transports et services, ce studio représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 20,76 m²
Surface loi Carrez (m²) 20,76 m²
Nombre de pièces 1
Ascenseur OUI
Vue centre ville
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Sud
Année de construction 1930
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 6
nombre de lots 36
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 89 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique

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