
Lyon (69003) Studio idéalement situé – Investissement locatif ou premier achat - Lyon 3 - métro Grange Blanche
Nous vous proposons à la vente ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1930, à Lyon 3, à seulement 150 mètres du métro Grange Blanche et à proximité immédiate des écoles de médecine, d’infirmières et des hôpitaux.
D’une surface de 20,76 m², ce bien bénéficie d’une entrée indépendante, offrant ainsi des charges de copropriété réduites. Il est actuellement loué jusqu’en juin 2025, constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
Caractéristiques du bien :
- Séjour lumineux avec coin cuisine de 15,47 m²
- Salle d’eau fonctionnelle avec douche et lavabo
- Toilettes séparées pour plus de confort
- Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire
- Accès indépendant depuis l’extérieur de l’immeuble
À noter : le DPE est classé G, des travaux d’amélioration énergétique seront à prévoir.
Situé dans un quartier agréable, proche des commerces, transports et services, ce studio représente une belle opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
