Exclusif
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Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450) St Cyr au Mont d'Or - Lyon 9 (plateau St Rambert )- Appartement/maison ancien de 163 m2 habitable rénové av
Réf : IVVMA290000974
720 000 €
Lyon 9 plateau St Rambert - En exclusivité – Maison/appartement dans une bâtisse du XIXe siècle – 121 m² Carrez, 163 m² au sol-Jardin privatif
Situé dans une copropriété de deux lots, ce logement en duplex occupe une grande partie d’une maison ancienne rénovée ( classée bâtiment remarquable ) avec jardin privatif de 214 m2 .
Il conserve les éléments d’époque : parquet ancien, poutres apparentes, cheminée. La distribution est fluide et les volumes sont généreux.
Il comprend trois grandes chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième selon les besoins.
Une buanderie est déjà en place.
La cuisine reste à créer ; les arrivées d’eau et d’électricité sont prêtes.
La pièce de vie est vaste et lumineuse. Elle s’ouvre sur un grand balcon, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée.
Le chauffage est individuel, climatisation réversible.
Une annexe indépendante de 18 m², non attenante, offre un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier ou du stockage. La cour commune, fermée, permet de stationner plusieurs véhicules.
L’ensemble se trouve dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69450
Surface habitable (m²)
163,74 m²
Surface loi Carrez (m²)
121,13 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
dégagée nature
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Sans
Murs mitoyens
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
2
Quote Part annuelle des charges
510 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
720 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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