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Écully (69130) Maison familiale de caractère, 293 m², 5 chambres, jardin 300m2
Réf : VAVMA360000737
995 000 €
À seulement 5 minutes à pied du centre d'Écully, cette maison familiale de 293 m² (loi Carrez) et 351 m² en surface utile, incarne l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort moderne.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux, baignés de lumière, et la distribution fluide de ses espaces. Chaque détail d’époque a été préservé pour offrir un cadre unique : escalier en pierre, hauteur sous plafond, moulures et parquets en bois massif confèrent à la maison élégance et caractère.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de réception de 35 m², une vaste buanderie ainsi qu’un WC.
À l’étage, une salle à manger jouxte une cuisine contemporaine alliant modernité et raffinement (entièrement refaite en 2023, agrémentée d’un parquet en bâtons rompus). Sur ce même niveau, un salon lumineux de 46 m² avec un parquet en pointe de Hongrie s'ouvre directement sur le jardin.
L’espace nuit, à l’étage supérieur, propose une suite parentale de 16 m² avec sa salle de bain attenante de 12 m², ainsi que deux grandes chambres de plus de 15 m², toutes deux desservies par une salle d’eau moderne.
Le dernier niveau, avec poutres apparentes, offre une pièce polyvalente de 19 m²,(bureau, salle TV, chambre supplémentaire…), ainsi qu’une chambre de 21 m² et une salle de bain avec WC.
Un jardin clos, plat et arboré de 300 m² invite à profiter de moments de détente à l'ombre des tilleuls.
Stationnement libre sur un chemin privé et garage indépendant.
Cette maison d'exception, où chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir un véritable art de vivre, représente une opportunité rare à Écully. Parfaite pour une famille en quête de charme, de caractère et de confort, elle saura séduire les amateurs de lieux d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69130
Surface habitable (m²)
293 m²
Surface loi Carrez (m²)
293 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1800
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
995 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 480 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 700 € et 5 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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