Exclusif
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
Exclusif
Nouveauté
Écully (69130) Ecully Charmant Duplex (T3) avec jardin dans une copropriété de caractère
Réf : VAVDU360000751
369 000 €
En exclusivité, PRIVILEGE Immobilier & Conseil vous présente ce superbe duplex lumineux, niché au cœur d’un ancien corps de ferme (1841), dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 15mn à pied du centre d’Ecully.
D'une surface de 63m² (carrez) et de 84m² en surface totale au sol, ce bien, entièrement refait en 2021, offre de belles prestations avec des matériaux de qualité et une rénovation soignée.
Le rez-de-chaussée, avec ses authentiques carreaux de ciment, accueille la pièce de vie de plus de 26m² avec salon / salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace, baigné de lumière avec ses nombreuses ouvertures, offre un accès direct au jardin privé. Ce même niveau propose une chambre et des WC indépendants.
À l’étage, un palier aménagé avec un espace bureau s’ouvre sur une deuxième chambre lumineuse et sans vis-à-vis ainsi que sur une grande salle d’eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC.
Ce duplex dispose d’un extérieur clos et intimiste (exposition Sud-Est) et d’une cave de 16m2 accessible directement depuis l’appartement (nombreux rangements).
Le logement bénéficie de deux places de stationnement privatives à l’intérieur de la copropriété (dont une couverte avec prise électrique).
Avec sa localisation idéale, proche des commerces et des transports en commun (C6), ce bien rare saura séduire par son charme, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible.
Une visite s’impose pour découvrir ce petit bijou au cœur d’un environnement préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69130
Surface habitable (m²)
63 m²
Surface loi Carrez (m²)
63 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
16
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1841
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
3
Quote Part annuelle des charges
252 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
369 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
20 €
Taxe foncière annuelle
850 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Lyon (69003)