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Aix-les-Bains (73100) Villa Anthéa - 400m² - Vue lac - 30min d'Annecy

Réf : LSVAP140000431 Nous consulter

Pour les amoureux de l'architecture contemporaine et du sur-mesure.

Nichée entre lac et montagne, au Bourget-du-Lac, cette sublime villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un cadre de vie à couper le souffle. Ce bien d'exception très rare propose une cohésion parfaite entre la nature et l'architecture avec des vues dégagées et panoramiques sur le lac et les montagnes.

Implantée sur un terrain de 1120m², cette villa d'architecte aux très belles prestations a été pensée dans un esprit résolument moderne et a été réalisée avec des matériaux de qualité supérieure. Les lignes architecturales épurées mettent l'accent sur le style californien.

Entre Chambéry et Aix-les-Bains, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, proche de l'aéroport, 15min de l'autoroute et le lac accessible à pied.

Edifiée sur 3 niveaux, la villa développe une surface utile de 400m² épousant parfaitement la nature du site. Elle se compose comme suit :

Rez inférieur :

2 chambres à coucher de 30m² en suite. Espace salle de jeux ou cinéma.

Rez-de-chaussée :

Magnifique pièce à vivre de près de 100m² avec cuisine ouverte parfaitement équipée donnant accès à une grande terrasse de 64m² avec une piscine chauffée de 12 mètres de long. Le tout offrant une sublime vue sur le lac grâce à de grandes baies vitrées.

Etage :

Sublime suite parentale de 60m² agrémentée d'une fabuleuse salle de bains ouverte sur la deuxième terrasse de 37m² qui domine le lac du Bourget.

Une suite de 30m².

Côté technique : pompe à chaleur dernière génération avec climatisation réversible, adoucisseur d'eau, domotique vous permettant de piloter toutes les ouvertures de la maison, portes intérieures automatisées sans contact.

En annexe : garage (96m²) isolé et chauffé pouvant accueillir 4 véhicules, jardin clos, terrain de pétanque.

Ses volumes généreux et son architecture épurée sauront satisfaire les plus exigeants, vous profiterez d'une vue lac depuis chaque pièce de la villa.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 73100
Surface habitable (m²) 400 m²
surface terrain 1 113 m²
Surface loi Carrez (m²) 400 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue lac
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est
Année de construction 2022
DPE GES
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