Vendu
Nice (06300)
Découvrez cette charmante maison de 1973, idéalement située au calme, entourée d'arbres et de rosiers, sur la commune de PONT DE BEAUVOISIN (73). Dotée de nombreux atouts, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible.
Dès l'entrée, vous accéderez directement au garage/buanderie/chaufferie spacieux de 90 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation. Quelques marches vous conduiront ensuite à la partie habitable de la maison. Vous trouverez une cuisine avec une petite terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air, ainsi qu'un salon/séjour de 25 m² donnant sur une terrasse orientée plein sud. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'un wc séparé et de trois chambres de 10 m² et 13 m² dans la partie nuit. De plus, un placard est prêt à être aménagé en dressing pour optimiser l'espace de rangement.
Le terrain de 1306 m², entièrement clos et arboré, offre un espace extérieur spacieux et sécurisé. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La toiture a récemment été contrôlée et nettoyée, garantissant une bonne étanchéité. Néanmoins, une mise aux normes électriques et le remplacement des huisseries extérieures sont à prévoir, de même qu'un rafraîchissement complet de la maison.
L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les collèges, les lycées et les commerces de proximité. De plus, le ramassage scolaire est facilement accessible. La gare de Pont de Beauvoisin (38) est située à seulement 5 minutes, offrant une grande facilité de déplacement. L'accès à l'autoroute A43 est également rapide, à seulement 10 minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme. Pour organiser une visite, veuillez contacter Sandie HACHICHI-GUSMAN dès maintenant.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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