Archamps (74160) Maison 4 pièces avec un grand terrain

Réf : LSVMA140000379 760 000 €

À proximité du centre village d'Archamps, accès rapide aux axes autoroutiers et la frontière, venez découvrir cette maison de 1980 rénovée de 96m² offrant 140m² de surface utile sur un terrain clos.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salon/salle à manger de 40m² avec cheminée, un WC, une cuisine séparée donnant sur une double cave avec chaufferie de 15m².

A l'étage deux chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse exposée EST/SUD de 50m², pour finir les combles de 28m² aménageables avec point d'eau et chauffage offrent la possibilité de créer une chambre en plus.

Côté technique : huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière au gaz, assainissement collectif, maison à proximité de l'autoroute.

Le terrain de 2876m² situé en zone N (naturelle) en bordure de rivière avec une partie boisée permet selon le PLU en vigueur de créer une extension de 30% de la surface au plancher existante, d'implanter une annexe et piscine à une distance inférieure de 15m de l'habitation.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74160
Surface habitable (m²) 96 m²
surface terrain 2 874 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue forêt
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois, Gaz
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 15
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1980
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 760 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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