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Cannes (06400) Cannes – Villa Belle Rive, propriété historique d’exception en front de mer
Réf : DJVPR270001095
5 775 000 €
Au cœur d’un environnement privilégié entre Cannes et la Croix-des-Gardes, à quelques pas des plages, la Villa Belle Rive incarne toute l’élégance de la Belle Époque.
Édifiée en 1863 par Eugène Viollet-le-Duc pour Henri Courmont, directeur des Beaux-Arts sous Napoléon III, cette demeure emblématique fut ensuite acquise par François-Henri Lavanchy-Clarke, pionnier du cinéma et représentant des frères Lumière en Suisse. Agrandie en 1910 par l’architecte cannois James Warnery, elle conserve aujourd’hui toute son authenticité : hauts plafonds, vastes ouvertures, volumes majestueux et atmosphère unique.
La villa principale offre de généreux espaces de réception, un salon lumineux de 47 m², une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que de nombreuses chambres réparties sur les étages, dont plusieurs suites avec terrasses et vues mer. Le rez-de-jardin propose près de 166 m² d’espaces complémentaires, pouvant accueillir salle de sport, espace bien-être, cave ou autres usages.
La propriété comprend également une maison de gardien indépendante, d’anciennes écuries avec appartement, une tour d’eau décorative, une vaste serre et plusieurs annexes, portant la surface bâtie totale à environ 826 m².
À l’extérieur, le parc paysager d’environ 4 000 m², agrémenté de palmiers et d’arbres fruitiers, accueille une piscine rénovée de 15 x 8 mètres avec plages en pierre de Bavière. Depuis le jardin, un accès direct permet de rejoindre la plage en quelques instants, privilège rare sur le marché cannois.
Une propriété patrimoniale exceptionnelle, témoin de l’histoire de la Côte d’Azur, destinée aux amateurs de lieux uniques, de caractère et d’art de vivre méditerranéen.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
06400
Surface habitable (m²)
826,83 m²
surface terrain
3 984 m²
Surface loi Carrez (m²)
826,25 m²
Nombre de chambre(s)
13
Nombre de pièces
16
Nombre de niveaux
1
Vue
mer
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
6
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1863
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
5 775 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
9 204 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 230 € et 11 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 230 € et 11 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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