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Nouveauté
Cannes (06400) Cannes – Villa Belle Rive, propriété historique d’exception en front de mer
Réf : DJVPR270001095
5 775 000 €
Au cœur d’un environnement privilégié entre Cannes et la Croix-des-Gardes, à quelques pas seulement des plages, la Villa Belle Rive incarne l’élégance et le raffinement de la Belle Époque.
Édifiée en 1863 pour Henri Courmont, directeur des Beaux-Arts sous Napoléon III, par le célèbre architecte Eugène Viollet-le-Duc, cette demeure emblématique fut ensuite acquise par François-Henri Lavanchy-Clarke, pionnier du cinéma et premier représentant des frères Lumière en Suisse. En 1910, il confia son agrandissement à l’architecte cannois James Warnery, lui donnant les volumes majestueux que l’on admire aujourd’hui.
Parfaitement préservée, la propriété a conservé toute l’authenticité et le charme de son époque : hauts plafonds, vastes ouvertures, lumière omniprésente et atmosphère unique où l’histoire se mêle à l’art de vivre méditerranéen.
La villa principale développe de généreux volumes de réception. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une élégante entrée desservant un salon de réception de 47 m² baigné de lumière. À l’est, un bureau, une salle de bains, des toilettes et une chambre complètent cet espace. À l’ouest, une salle à manger, une cuisine et son arrière-cuisine permettent une organisation idéale pour recevoir.
Le premier étage accueille cinq grandes chambres, dont quatre suites. Quatre d’entre elles bénéficient d’un accès direct aux terrasses offrant de magnifiques vues sur la mer.
Le deuxième étage comprend cinq chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, ce niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-jardin développe près de 166 m² d’espaces complémentaires pouvant accueillir une salle de sport, un espace bien-être avec sauna, une cave, des archives ou toute autre activité. Aujourd’hui, il est aménagé en centre de formation.
La propriété comprend également une maison de gardien indépendante composée de trois chambres, d’un séjour avec cuisine ouverte et d’un patio privatif agrémenté d’un four à pizza.
Les anciennes écuries conservent trois boxes à chevaux, un garage à calèche et une buanderie. À l’étage, un agréable appartement deux pièces complète l’ensemble.
Une tour d’eau décorative, une vaste serre et un grand abri de jardin portent la surface totale bâtie à environ 826 m².
À l’extérieur, le parc paysager d’environ 4 000 m², soigneusement entretenu, est agrémenté de majestueux palmiers et d’arbres fruitiers. Une piscine de 15 x 8 mètres, récemment rénovée avec ses plages en pierre de Bavière, s’intègre harmonieusement à cet écrin de verdure.
Un accès direct depuis le jardin permet de rejoindre la plage en quelques instants, un privilège rare sur le marché cannois.
Une propriété patrimoniale exceptionnelle, témoin de l’histoire de la Côte d’Azur, destinée aux amateurs de demeures de caractère et de lieux uniques.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
06400
Surface habitable (m²)
826,83 m²
surface terrain
3 984 m²
Surface loi Carrez (m²)
826,25 m²
Nombre de chambre(s)
13
Nombre de pièces
16
Nombre de niveaux
1
Vue
mer
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
6
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1863
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
5 775 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
9 204 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 230 € et 11 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 230 € et 11 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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