La Trinité (06340)  NICE LA TRINITE QUARTIER LA PLANA CHARMANTE MAISON MITOYENNE ET ATYPIQUE AU FORT POTENTIEL

Réf : VTVMA160000245 419 000 €

Située sur les hauteurs de La Trinité, dans le quartier calme de La Plana , cette maison mitoyenne, d'une superficie généreuse de 136 m2 habitables, offre une disposition unique dont une dépendance de 34 m2 aménagée en studio.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste séjour offrant un accès direct à une terrasse orientée EST. Cette terrasse offre une vue imprenable sur les collines environnantes, offrant ainsi un espace de détente privilégié. La maison se compose également de 4 chambres, dont une chambre principale avec rangements et salle d'eau attenante, une salle de bain supplémentaire, un dressing et un toilette invité.

Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant de 34 m2 avec sa propre cuisine équipée et séparée, une salle de bain avec toilette, ainsi qu'une véranda accueillant un jacuzzi. Ce niveau s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60 m2, embellie par un olivier majestueux et équipée d'un barbecue pour des moments conviviaux en plein air. De plus, une grande cave de 30 m2 complète avantageusement cette propriété.

Pour rendre votre quotidien agréable, cette maison dispose de tous les éléments de confort : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques et la fibre.

Nichée dans un environnement calme, cette maison bénéficie également de la proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien. Les axes de communication facilitent les déplacements et offrent un accès aisé aux diverses destinations.

La maison peut être vendue meublée, offrant ainsi une opportunité clé en main pour ses futurs propriétaires. De plus, une place de parking au sein de la copropriété est mise à disposition.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 06340
Surface habitable (m²) 135,26 m²
Surface loi Carrez (m²) 135,26 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 29.68
Exposition Est
Année de construction 1975
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 1
Quote Part annuelle des charges 300 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 419 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 215 €
Taxe foncière annuelle 1 411 €
DPE GES
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