Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Coup de coeur
Saint-Laurent-du-Var (06700) Saint-Laurent-du-Var – Les Plateaux Fleuris : Appartement 4 Pièces avec Jardin Privatif, Vue Mer Panoramique
Réf : VTVRE350001035
699 000 €
Vue mer panoramique exceptionnelle pour ce bien rare situé au sein d’une résidence intimiste et de standing sur les hauteurs prisées des Plateaux Fleuris. En position dominante et au calme absolu, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement dix minutes de l’Aéroport International Nice Côte d’Azur et des plages.
D’une surface d’environ 80 m², ce bien offre un cadre de vie lumineux entièrement tourné vers la Méditerranée. Chaque pièce profite d’une vue spectaculaire s’étendant de la Baie des Anges jusqu’au Cap d’Antibes. Le secteur séduit également par sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports, facilitant le quotidien familial.
L’espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’organise autour d’une cuisine équipée ouverte sur le salon dans une atmosphère conviviale et élégante. Les deux chambres disposent de placards intégrés offrant confort et fonctionnalité. Un coin nuit indépendant avec dressing sur mesure vient compléter l’ensemble en apportant intimité et optimisation des espaces. Une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant complètent l’agencement.
Chaque pièce bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, prolongeant harmonieusement les espaces de vie face à la mer.
Les extérieurs constituent un véritable atout : une superbe terrasse en teck d’environ 60 m² idéale pour recevoir, ainsi qu’un jardin privatif paysagé de 60 m² invitant à la détente. Un jacuzzi à débordement six places, face à l’horizon bleu, offre un cadre de vie rare et privilégié.
Une cave attenante et ouverte sur l’appartement, entièrement aménagée en dressing, vient compléter les espaces de rangement.
Le confort moderne est renforcé par un système de domotique complet permettant le pilotage vocal des stores, de l’alarme et de nombreux équipements, ainsi que par une caméra de surveillance extérieure.
L’appartement présente également un beau potentiel de réaménagement avec la possibilité de créer facilement un grand 3 pièces en optimisant l’espace de vie, tout en conservant luminosité et vue mer omniprésente.
Le bien offre également la possibilité d’acquérir un ou deux garages fermés en supplément du prix affiché. Récemment rénovés, ils disposent chacun d’une mezzanine aménagée, de l’électricité et de l’éclairage, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage.
Un bien rare sur la Côte d’Azur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de standing, alliant vue mer panoramique, calme absolu et extérieurs d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
06700
Surface habitable (m²)
84 m²
Surface loi Carrez (m²)
77,10 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
vue mer panoramique
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
2004
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
105-106-58-61
nombre de lots
30
Quote Part annuelle des charges
3 360 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
699 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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