Coup de coeur
Isola (06420)
Nice (06000) A proximité de l'incontournable et prestigieuse Promenade des Anglais, Immeuble de Rapport Exceptionnel à Nice
Réf : VTVAU160000585
1 650 000 €
À une distance de la mer en seulement 5 minutes, venez découvrir cet opportunité unique d’acquérir ce bel immeuble Niçois.
Situé au calme d’une impasse, à proximité de la rue de France, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Nice. Les résidents profitent d'un accès facile à la plage, à la vie culturelle, et aux commodités locales et de proximités.
Répartis sur 2 niveaux, avec une surface Carrez totale de 300 m2, il se compose de 12 logements (8 studios, 4 T2) actuellement loués.
Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de la climatisation et du double vitrage.
Avec un revenu brut annuel de 91 000 €, ce bien offre un rendement attractif pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Nice, une ville dynamique et pleine d'atouts !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
06000
Surface habitable (m²)
300 m²
Surface loi Carrez (m²)
300 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
16
Nombre de niveaux
2
Vue
ville
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Convecteur, Autre
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Année de construction
1930
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
12
Quote Part annuelle des charges
7 200 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 571 428,57 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
5 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 502 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 502 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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