Parrita (60901)
Nouveauté
Nice (06100) Villa historique d’exception – Nice (1901) – 824 m² habitables + annexes
Réf : DJVPR270000994
2 880 000 €
Située au cœur d’un quartier vivant et recherché de Nice, à proximité immédiate des universités, commerces et transports (tramway, bus, accès autoroute), cette demeure d’exception incarne à la perfection le charme historique et architectural de la Côte d’Azur. Édifiée en 1901 par un industriel niçois de retour d’Indochine, cette villa de style colonial extrême-oriental fascine par son architecture singulière et ses détails d’époque préservés : Vitraux signés par un maître verrier, Frises en céramique d’origine, Ferronneries Art Nouveau, Descentes d’eau en bambou, et un belvédère dominant offrant une vue panoramique sur les toits de Nice et la mer Méditerranée. Transmise de génération en génération depuis 1944, cette propriété incarne une véritable part du patrimoine niçois, témoignant d’une histoire familiale et architecturale rare. Élevée sur quatre niveaux, la propriété développe près de 824 m² habitables, complétés par des annexes ( locaux techniques, garage). Niché dans un écrin de verdure, le jardin confère à l’ensemble une atmosphère paisible et raffinée, à seulement quelques minutes du centre de Nice, 5e ville de France et capitale de la Côte d’Azur. Ce bien rare, au potentiel multiple, se prête à de nombreux projets : Résidence familiale de prestige, Siège d’une fondation ou d’un centre culturel, Bureaux haut de gamme, ou projet de réhabilitation patrimoniale. Une adresse unique, témoin d’un savoir-faire architectural du début du XXe siècle, où histoire, élégance et art de vivre niçois se conjuguent à la perfection.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
06100
Surface habitable (m²)
824 m²
surface terrain
1 244 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
4
Vue
Mer
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1901
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
2 880 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
10 820 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 15 936 € et 21 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 15 936 € et 21 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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