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Mougins (06250) Villa d'exception à Mougins - 328 m² habitables sur un terrain paysager de 2 791 m²

Réf : DJVPR270000747 4 950 000 €

En Co-Exclusivité

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Mougins, cette villa d’architecte neuve incarne l’excellence. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle s’étend sur 328 m² de surface habitable, intégrant un studio indépendant de 22 m². Nichée au cœur d’un terrain paysager de 2 791 m², elle offre un cadre où modernité, raffinement et confort se conjuguent harmonieusement. Son exposition sud-ouest garantit une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Prestations haut de gamme : Piscine miroir à débordement (14 x 4,5 m) avec volet électrique et système de filtration au sel automatisé. Domotique complète : gestion centralisée de l’alarme, vidéosurveillance, interphone et éclairage extérieur. Climatisation réversible, plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort absolu en toute saison. Fibre optique, arrosage automatique, et puits pour l’entretien des espaces verts. Cheminée au gaz et éclairage paysager sophistiqué. Garantie décennale jusqu’en juillet 2032.

Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée : Deux chambres avec salles de douche privatives, ainsi qu’un WC invité. Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour recevoir avec élégance. Une salle à manger spacieuse et un salon baigné de lumière avec une superbe hauteur sous plafond. Vestiaire d’entrée, buanderie, garage pour deux véhicules, local technique de la piscine et cave.
À l’étage (accessible par un ascenseur privé) : Deux chambres en suite avec dressings, s’ouvrant sur une terrasse panoramique commune avec vue imprenable. Une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain luxueuse, douche et WC séparé. Espace bureau et mezzanine, conçus pour allier confort et intimité.
Studio indépendant de 22 m² : Accès privé, espace extérieur exclusif, cuisine intégrée, espace nuit, dressing et salle de douche avec WC. Parfait pour recevoir des invités ou loger du personnel en toute indépendance.

Cette villa de Prestige, dotée d’équipements modernes et raffinés, réinvente l’art de vivre à Mougins. L’alliance parfaite entre luxe, sérénité et sophistication dans un cadre intimiste et privilégié.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 06250
Surface habitable (m²) 328,09 m²
surface terrain 2 791 m²
Surface loi Carrez (m²) 307,52 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée, Au sol, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 16
Exposition Sud-Est
Année de construction 2022
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 4 950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 779 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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