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Mougins (06250) Villa d'exception à Mougins - 328 m² habitables sur un terrain paysager de 2 791 m²
Réf : DJVPR270000747
4 950 000 €
En Co-Exclusivité
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Mougins, cette villa d’architecte neuve incarne l’excellence. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle s’étend sur 328 m² de surface habitable, intégrant un studio indépendant de 22 m². Nichée au cœur d’un terrain paysager de 2 791 m², elle offre un cadre où modernité, raffinement et confort se conjuguent harmonieusement. Son exposition sud-ouest garantit une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Prestations haut de gamme : Piscine miroir à débordement (14 x 4,5 m) avec volet électrique et système de filtration au sel automatisé. Domotique complète : gestion centralisée de l’alarme, vidéosurveillance, interphone et éclairage extérieur. Climatisation réversible, plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort absolu en toute saison. Fibre optique, arrosage automatique, et puits pour l’entretien des espaces verts. Cheminée au gaz et éclairage paysager sophistiqué. Garantie décennale jusqu’en juillet 2032.
Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée : Deux chambres avec salles de douche privatives, ainsi qu’un WC invité. Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour recevoir avec élégance. Une salle à manger spacieuse et un salon baigné de lumière avec une superbe hauteur sous plafond. Vestiaire d’entrée, buanderie, garage pour deux véhicules, local technique de la piscine et cave.
À l’étage (accessible par un ascenseur privé) : Deux chambres en suite avec dressings, s’ouvrant sur une terrasse panoramique commune avec vue imprenable. Une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain luxueuse, douche et WC séparé. Espace bureau et mezzanine, conçus pour allier confort et intimité.
Studio indépendant de 22 m² : Accès privé, espace extérieur exclusif, cuisine intégrée, espace nuit, dressing et salle de douche avec WC. Parfait pour recevoir des invités ou loger du personnel en toute indépendance.
Cette villa de Prestige, dotée d’équipements modernes et raffinés, réinvente l’art de vivre à Mougins. L’alliance parfaite entre luxe, sérénité et sophistication dans un cadre intimiste et privilégié.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
06250
Surface habitable (m²)
328,09 m²
surface terrain
2 791 m²
Surface loi Carrez (m²)
307,52 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Cheminée, Au sol, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
16
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2022
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
4 950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
4 779 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 713 € et 2 317 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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