Saint-Franc (73360)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 161 m²

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3628 m²
380 000 €
Réf LSVMA310000837

Située à Saint Franc à 10 min du lac d'Aiguebelette, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante maison d’environ 160 m² offre un cadre de vie agréable, au cœur de la nature.

Idéalement implantée sur un vaste terrain arboré de 3600m², soigneusement entretenu, elle se compose d’un rez-de-chaussée accueillant un salon/séjour lumineux avec balcon exposé Est et une jolie vue dégagée sur les plaines environnantes. La cuisine séparée et entièrement équipée permet un usage fonctionnel au quotidien. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC.

À l’étage, trois belles chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une seconde salle de bains, un WC.

La maison dispose également d’un sous-sol complet avec un accès direct au jardin, idéal pour un atelier, une buanderie ou du rangement supplémentaire.

Le tout se situe dans un secteur calme, verdoyant et recherché, parfait pour une vie de famille proche de la nature et du lac d'Aiguebelette. À quelques minutes en voiture, vous trouverez les commodités essentielles : écoles, commerces, services de santé, et axes routiers permettant de rejoindre rapidement Chambéry ou les stations de ski du massif de la Chartreuse.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 161 m²
  • carrez 161 m²
  • terrain 3 628 m²
  • séjour 28 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée
  • cave
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 15 m²
  • salon/sejour 28 m²
  • bureau 10 m²
  • WC 1.5 m²
  • chambre 2 12 m²
  • salle de bain 5 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 3 13 m²

Etage 1

  • chambre 4 15 m²
  • Chambre 5 11 m²
  • Chambre 6 18 m²
  • salle d'eau 3 m²
  • WC 1 m²

Etage -1

  • cave 25 m²
  • garage 84 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 380 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 800 €
Taxe foncière annuelle 1 253 €

Autour du bien

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Sylvie LAZZAROTTO Négociatrice