Paris (75004)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 163 m²

2
Ascenseur
2 990 000 €
Réf IVVAP290000973

5 pièces – 163 m² habitables– Adresse historique au cœur du Marais

Sous les arcades emblématiques de la Place des Vosges, au sein d’un immeuble datant de 1605 à la façade classée, découvrez un duplex rare offrant le charme du patrimoine et le confort d’un intérieur raffiné.

Un cadre unique

Nichée dans un environnement calme, cette adresse prestigieuse profite d’une vue dégagée sur les arbres du square Louis XIII. L’immeuble, avec sa cour pavée et son atmosphère préservée, incarne l’élégance intemporelle du Marais.

Un intérieur de caractère

Au premier niveau, une galerie d’entrée dessert un vaste salon orné d’une cheminée et d’un parquet Versailles, prolongé par une salle à manger en enfilade. La cuisine attenante, un bureau et une suite parentale avec salle d’eau et toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, un palier traversant mène à une chambre sous charpente, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un espace ouvert modulable, idéal pour une bibliothèque, un atelier ou un salon privé.

Prestations et confort

  • Caves anciennes voûtées en sous-sol

  • Gardien, ascenseur, digicode

  • Place de parking à proximité, en option

Une adresse parisienne mythique, une architecture d’exception, et un intérieur pensé pour conjuguer art de vivre et histoire.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 163 m²
  • carrez 146,19 m²
  • séjour 37,25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1605
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 4 niveau(x)
  • 3ème étage
  • Nombre de niveaux : 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1011-1069-1108
  • Nombre de lots 70

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 990 000 €

Autour du bien

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Valérie IVALDI Négociatrice