Saint-Paul-de-Vence (06570)

Villa 8 pièce(s) 6 chambre(s) 240 m²

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3423 m²
2 200 000 €
Réf VTVVI350000808

En exclusivité, découvrez cette somptueuse propriété nichée dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes seulement du prestigieux village de Saint-Paul-de-Vence. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 3 423 m², cette demeure de caractère séduit par son charme provençal, son atmosphère paisible et ses prestations haut de gamme.

Pensée pour offrir confort et élégance, elle se compose de deux habitations distinctes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence avec espace indépendant. La première unité propose quatre chambres et de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, permettant une transition fluide entre intérieur et extérieur. La seconde habitation, plus intime, comprend deux chambres et garantit un espace fonctionnel et privé. En complément, une pièce en sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, qu’il s’agisse d’une salle de jeux, d’un home cinéma, d’une salle de sport ou encore d’une cave à vin.

À l’extérieur, une magnifique piscine s’intègre harmonieusement dans un cadre enchanteur, entourée de jardins soigneusement aménagés qui invitent à savourer pleinement l’art de vivre méditerranéen. Un grand garage avec atelier complète ce bien d’exception, idéal pour les passionnés d’automobile ou de bricolage. La toiture, récemment rénovée, garantit un confort optimal et une sérénité absolue.

Ce bien rare sur le marché conjugue exclusivité et douceur de vivre, à seulement quelques minutes des commerces, des restaurants et des galeries d’art de l’un des villages les plus emblématiques de la Côte d’Azur. Une opportunité unique à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le raffinement de cette propriété d’exception.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 240 m²
  • carrez 240 m²
  • terrain 3 423 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 35.740 m²
  • Salle à Manger 18.330 m²
  • cuisine 10.640 m²
  • Dégagement N°1 3.670 m²
  • WC 1.750 m²
  • Couloir 3.150 m²
  • chambre 17.110 m²
  • salle de bain 9.650 m²
  • chambre 17.100 m²
  • Séjour/cuisine 36.020 m²
  • chambre 11.620 m²
  • salle de bain 5.500 m²
  • chambre 10.520 m²

Etage 1

  • Dégagement N°2 11.120 m²
  • chambre 18.580 m²
  • salle de bain 9.050 m²
  • chambre 16.350 m²
  • salle de bain 4.180 m²

Etage -1

  • cave 30.280 m²
  • buanderie 17.410 m²
  • garage 57 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 2 200 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 506 €

Autour du bien

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Thierry VENUTI Négociateur