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Nice (06000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 70 m²

1
Balcon
Ascenseur
719 000 €
Réf VTVAP350000817

Profitez d'un cadre de vie unique sur la mythique Promenade des Anglais, avec cet appartement niché au sein d’une résidence de standing.

Situé en étage élevé, il bénéficie d’une vue mer spectaculaire, offrant un panorama à couper le souffle et une luminosité exceptionnelle.

Cette résidence des années 1960, actuellement en cours de ravalement, retrouvera tout son éclat pour sublimer encore davantage cet emplacement prestigieux.

L’appartement se compose d’un vaste séjour s’ouvrant sur une terrasse face à la Méditerranée, d’une chambre spacieuse avec balcon privé, d’une cuisine avec accès extérieur, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Traversant et baigné de lumière, il offre la possibilité d’être réaménagé en trois-pièces, selon vos envies.

Une cave vient compléter ce bien.

En option, vous avez également la possibilité d’acquérir un grand garage en sous-sol et deux places de parking privatives, des atouts rares sur la Promenade.

Une rénovation complète est à prévoir, vous offrant l’opportunité unique de créer un intérieur à votre image et de révéler tout le potentiel de cet appartement d’exception.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70 m²
  • carrez 70 m²
  • séjour 29 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1959
  • cuisine séparée
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 5ème étage
  • Nombre de niveaux : 7 étage(s)
  • ascenseur
  • vue vue mer exceptionnelle
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.85 m²
  • Couloir 3.6 m²
  • cuisine 7.9 m²
  • chambre 16.1 m²
  • salle de bain 3.72 m²
  • WC 1.03 m²
  • salon/sejour 29.75 m²
  • balcon 6.3 m²
  • balcon 8 m²

Etage -1

  • cave 3.1 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 77-43
  • Nombre de lots 251
  • Quote part annuelle des charges 2 027 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 719 000 €
Prix net vendeur 690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 690 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %
Taxe foncière annuelle 1 506 €

Autour du bien

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Thierry VENUTI Négociateur