Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur d’une résidence soignée et parfaitement entretenue, cet appartement de 54 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son cadre de vie à la fois agréable et serein.
Description du bien
L’appartement développe une surface habitable de 54 m² et s’ouvre sur une terrasse de 6 m², exposée plein ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.La cuisine, rénovée il y a deux ans, bénéficie de son balcon et offre un espace fonctionnel et contemporain.L’ensemble est en bon état général, situé à un étage élevé avec ascenseur, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée.
Deux garages fermés de 12 m² chacun complètent ce bien, un atout rare et particulièrement recherché dans le secteur.
Les atouts : Emplacement privilégié, à 3 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Tramway à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Étage élevé avec ascenseur. Terrasse plein ouest. Double garage. Luminosité et vue dégagée. Résidence bien entretenue. Historique clair et rassurant (même propriétaire depuis la construction). Exclusivité et première mise en vente
À noter :
Proximité de la voie rapide.
Ce bien réunit des atouts solides et différenciants, lui conférant une réelle valeur ajoutée sur le marché : annexes rares, étage élevé avec ascenseur, emplacement recherché et excellent niveau d’entretien.
À découvrir sans tarder.
Nice (06200)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 54 m²
Réf
DJVAP270001044
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 787 € et 1 065 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 54 m²
- carrez 54,15 m²
- séjour 21,40 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1993
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 2 garage(s)
- exposition Ouest
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 7ème étage
- Nombre de niveaux : 8 étage(s)
- ascenseur
- vue Dégagée
- balcon
- terrasse
- loggia
- interphone
- accès handicapé
Composition
Composition de ce bienEtage 7
- chambre 8.42 m²
- chambre 9.53 m²
- cuisine 4.77 m²
- salon/sejour 21.40 m²
- salle de bain 2.88 m²
- véranda 3.7 m²
- terrasse 6.40 m²
- WC 1.05 m²
- balcon 1.10 m²
- entrée 6.10 m²
Rez-de-chaussée
- garage m²
- garage m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 168
- Plan de sauvegarde Non
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
170 €
Taxe foncière annuelle
1 532 €
Taxe d'habitation
2 829 €
Autour du bien
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Calcul des mensualités
Jérôme Durand
Négociateur