En exclusivité, Niché sur les hauteurs très prisées de Mandelieu, au cœur du prestigieux domaine sécurisé du Grand Duc, cet appartement de 4 pièces en rez-de-jardin se distingue par ses prestations haut de gamme : piscine, courts de tennis et club de fitness.
Avec une superficie généreuse de 104 m², ce bien rare offre un cadre de vie alliant raffinement et sérénité. Sa vaste terrasse couverte de 51 m² et son jardin paysager privatif s’ouvrent sur une vue panoramique exceptionnelle embrassant la mer, la baie des Îles de Lérins et les collines de mimosas.
L’agencement intérieur a été pensé pour un confort absolu : un hall d’entrée spacieux, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec leur salle d’eau privative, ainsi qu’une suite parentale d’exception avec vue mer, dressing, salle de bain raffinée et WC privatifs. Un toilette invité complète cet espace élégant, où chaque détail a été conçu pour conjuguer intimité et art de vivre.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien d’exception. Idéalement situé, à seulement 35 km de l’aéroport international de Nice et à quelques minutes des commodités, il réunit toutes les qualités d’un lieu unique.
Un véritable joyau, destiné aux amoureux de vues à couper le souffle et de tranquillité absolue.
Rez de jardin 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 887 € et 2 553 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- Surface 104 m²
- carrez 103,55 m²
- séjour 31,60 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1997
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 1 garage(s)
- exposition Sud-Est
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- Nombre de niveaux : 6 étage(s)
- vue Mer et Montagne
- cave
- terrasse
- visiophone
- interphone
- accès handicapé
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 11.74 m²
- salle de bain 4.75 m²
- chambre 13.44 m²
- salon/sejour 31.60 m²
- cuisine 7.33 m²
- Couloir 4.51 m²
- chambre 11.40 m²
- chambre 13.20 m²
- salle de bain 3.78 m²
- WC 1.80 m²
- buanderie 6.50 m²
- terrasse 51 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Lot n° 33
- Nombre de lots 2
- Plan de sauvegarde Non
Financier
Informations financièresAutour du bien
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Calcul des mensualités
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