Golfe Juan (06220)

Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 305 m²

2
1951 m²
Balcon
Réf DJVPR40000695

En Exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter une propriété d'exception située à Golfe-Juan, sur le chemin Lintier. Cette demeure de caractère, édifiée en 1870, s'étend sur une surface utile de 305 m². Dotée de deux tours au style château, elle confère une dimension historique et unique à l’ensemble.
Implantée sur une parcelle généreuse de 1951 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur, idéal pour la détente ou les réceptions. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix.
Cette résidence représente une opportunité rare sur le marché, alliant charme ancien et potentiel de modernisation. Elle est particulièrement attractive pour les passionnés d'architecture et d'histoire souhaitant s'établir dans une région prisée, à proximité immédiate de la mer.
Le bien offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, permettant d'ajouter de la surface habitable selon vos besoins et envies. Il est également envisageable de construire une piscine, maximisant ainsi les moments de plaisir dans ce cadre idyllique.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser intégralement selon vos goûts et exigences. Son architecture distinctive et son emplacement privilégié, à seulement 5 à 6 minutes du bord de mer, font de cette maison un bien d'exception destiné à séduire les acquéreurs les plus exigeants.
Atout supplémentaire : une vue panoramique spectaculaire, avec la possibilité d’apercevoir la Corse par temps clair au petit matin.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 305 m²
  • carrez 226,54 m²
  • terrain 1 951 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Mer
  • balcon
  • loggia
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • WC m²
  • balcon m²
  • entrée 13.66 m²
  • cuisine 12.82 m²
  • salon/sejour 27.90 m²
  • chambre 11.66 m²
  • salle d'eau 5.38 m²

Etage 1

  • WC m²
  • annexe m²
  • cuisine 10.54 m²
  • salle d'eau 9.56 m²
  • cellier 4.71 m²
  • chambre 11.84 m²
  • chambre 11.59 m²
  • salon/sejour 12.74 m²
  • annexe 10.91 m²

Etage 2

  • annexe 78.40 m²

Etage -1

  • chambre 71.59 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 465 €

Autour du bien

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Jérôme Durand Négociateur