EN EXCLUSIVITÉ – BASTIDE D’EXCEPTION AU CŒUR DU HAUT-VAR à deux pas des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix, nichée au sein d’un domaine de plus de 90 hectares de nature préservée, cette bastide du XVIe siècle, entièrement restaurée, incarne l’élégance, l’authenticité et la sérénité.
Ancienne ruine réhabilitée avec passion et exigence, elle a retrouvé toute sa splendeur grâce à une rénovation remarquable, mêlant matériaux nobles et prestations contemporaines, dans le respect de son cachet d’origine.
D’une superficie totale d’environ 400 m², la propriété se compose d’une maison principale d’environ 330 m² et d’un gîte indépendant de 75 m², offrant de multiples possibilités d’accueil : résidence familiale, maison d’hôtes, activité touristique…
À l’intérieur, les volumes généreux, la lumière naturelle omniprésente et l’atmosphère chaleureuse créent une sensation immédiate de bien-être. Plusieurs suites élégantes, une cuisine équipée, des espaces de réception et des pièces ouvertes sur l’extérieur permettent de profiter pleinement du cadre naturel.
Côté bien-être, sauna-hammam viennent compléter les prestations haut de gamme.
Mais le véritable privilège réside dans la vue : un panorama spectaculaire à 180°, allant jusqu’au Massif des Maures. Un cadre absolument préservé, d’une tranquillité rare.
À l’abri des regards, les extérieurs ont été pensés pour la détente : piscine neuve de 11 x 4 m, chauffable, grande plage aménagée d’environ 50 m², terrasses ombragées, espaces de repos, et une trentaine d’oliviers qui produisent une huile d’olive artisanale, une véritable invitation à la douceur de vivre.
Un lieu rare, en parfaite communion avec la nature, pour les amateurs de grands espaces, de calme absolu et de prestations d’exception.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Aups (83630)
Bastide 16 pièce(s) 10 chambre(s) 400 m²
Réf
DJVBA270000827
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 425 € et 7 339 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 400 m²
- carrez 403,33 m²
- terrain 90 ha
- 10 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 7 salle(s) d'eau
- cuisine séparée (équipée)
- 5 garage(s)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- vue Montagne
- cave
- terrasse
- interphone
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée m²
- Salle à Manger m²
- cuisine m²
- Arrière cuisine m²
- salle d'eau m²
- Salon 1 m²
- cellier m²
- buanderie m²
- Dégagement m²
- cave m²
- garage m²
Etage 1
- Salon // bureau m²
- salle d'eau m²
- salle de bain m²
- chambre m²
- Sauna m²
- Wc et douche m²
- chambre m²
- salle d'eau m²
- chambre m²
- salle d'eau m²
- chambre m²
- chambre m²
- cuisine m²
- chambre m²
- salle d'eau m²
- WC m²
- chambre m²
- Couloir m²
- cuisine m²
- WC m²
- chambre m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 002 €
Autour du bien
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Calcul des mensualités
Jérôme Durand
Négociateur