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Aoste (38490) Maison Forte + Dépendance (Projet Maison d'hôtes/investissement Locatif)

Réf : MSVCH30000008 Nous consulter

Entre Lyon et Aix les bains, venez découvrir cet ensemble immobilier idéal pour investisseurs-chambre d’hôtes-projet hôtelier/restauration-grande famille.

Cette belle propriété comprend :

Un manoir de 230 m2 environ chargé d’histoire datant du XVe siècle en parfait état et une bâtisse qui abrite actuellement 4 appartements locatifs, rentabilité de 6 -7%.Le manoir a été parfaitement rénové avec des prestations de qualités sur un parc d’environ 1ha, une piscine 5x11 complète l’ensemble.

Le RDC s’ouvre sur une double réception de 60 m2 donnant sur les 2 terrasses et le parc, un salon avec cheminée. La cuisine équipée a trouvé sa place dans la tour. Un bel escalier de pierre vous conduit à l’étage ou vous trouvez 5 chambres dont 3 chambres spacieuses avec leur salle de bain complète privative. Un escalier en bois mène aux combles, avec sa charpente imposante, prêtes à être aménagées environ 90 m2 d'aménagement possible.

La bâtisse est aujourd'hui divisée en 4 appartements indépendants de rapport loués à l’année qui peuvent facilement être divisée en chambres. La grange attenante de 100m2 au sol offre de beaux volumes pour un projet professionnel de type restaurant ou pour la création sur deux niveaux de 5 autres appartements.

Parking et garage fermé. Accès A43 à 3minutes. 45minutes de Lyon-Grenoble-Annecy

A visiter sans tarder.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 38490

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 9 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 230 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1500

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Charges 330 €

Taxe foncière annuelle 2 488 €

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