Bienvenue dans cette superbe maison de plain-pied située dans un environnement calme offrant une incroyable "vue sur la Chartreuse". Idéale pour y installer une activité professionnelle libérale ou pour la location, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'intimité offerte par cette maison, sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et confortable, doté d'un système de chauffage centralisé avec pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Les volets roulants électriques centralisés ainsi que le portail électrique ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette demeure.
Cette maison comprend une suite parentale avec chambre, salle de bains privative et WC séparé, offrant un espace privé idéal pour se détendre. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour principal, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. De plus, un bureau est à votre disposition pour vos activités professionnelles ou comme espace de travail.
La maison dispose également de quatre autres chambres réparties autour d'un deuxième salon, d'une salle de bains et d'un WC. Une buanderie pratique facilitera vos tâches ménagères. De plus, un studio indépendant attenant avec sa kitchenette, sa salle de bains et son WC offre une solution d'hébergement supplémentaire ou peut être utilisé comme espace de travail indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 6000m2, offrant intimité et espace pour vos activités de plein air. Une terrasse spacieuse avec piscine et son abri télescopique vous invite à vous détendre et à profiter des beaux jours. De plus, une douche extérieure est à disposition pour plus de commodité. Un cabanon de jardin complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de cette propriété est en catégorie B, avec une émission de gaz à effet de serre en catégorie A, témoignant de son efficacité énergétique élevée. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1310€ et 1830€ par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La localisation de cette maison est idéale, avec des écoles, un collège et des commerces à proximité immédiate. De plus, la gare de Pont de Beauvoisin se trouve à seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de plain-pied avec piscine dans un cadre paisible à Pressins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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