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Pommiers (69480)

Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 114.93 m²

1
Balcon
3
Réf VAVDU360001089

À moins de 40 minutes de Lyon et à seulement 2 heures de Paris grâce à la gare TGV de Mâcon, découvrez une adresse rare et confidentielle : le Château de Gyre, à Pommiers.

Niché au sein d’un parc arboré classé de 8 000 m², ce duplex d’exception prend place aux 1er et 2? étages d’un château du XVIII? siècle entièrement réhabilité. Il développe 127 m² au sol (118 m² Carrez) et conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

Dès l’entrée, la vaste pièce de réception de plus de 50 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Hauteur sous plafond remarquable, moulures et vitraux d’époque, parquet en point de Hongrie et cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée composent un ensemble raffiné et chaleureux.

La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse privative d’environ 20 m², exposée ouest, intime et préservée des regards, offrant une vue apaisante sur les arbres centenaires du parc.

L’étage accueille quatre chambres ainsi qu’une salle de bains, dans une distribution idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire élégante ou un pied-à-terre de caractère.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, matériaux nobles et finitions soignées, dans un esprit mêlant charme intemporel et modernité.

Trois places de stationnement privatives ainsi qu’une cave complètent ce bien rare.

Un lieu de vie unique où se rencontrent patrimoine, nature et accessibilité :
le prestige d’un château, la sérénité d’un parc privé, la proximité immédiate de Lyon et une connexion rapide à Paris.
Un art de vivre exclusif, entre histoire et élégance contemporaine.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 114,93 m²
  • séjour 51 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 51.47 m²
  • WC 1.96 m²

Etage 2

  • chambre 9.44 m²
  • chambre 13.53 m²
  • chambre 8.23 m²
  • salle d'eau 3.98 m²
  • chambre 10.46 m²
  • WC 1.24 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 43, 36,37, 38
  • Nombre de lots 40
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Autour du bien

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ALEXIA VOLATIER Négociatrice