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Dardilly (69570)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s)

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Réf VIVMA340000985

Co-exclusivité - Située à Dardilly, cette maison construite en 2020 propose un cadre de vie moderne où tout a été pensé pour le confort du quotidien.

D’une surface de 104 m² répartis sur deux niveaux, cette maison propose un séjour lumineux qui s’ouvre largement sur une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement, une cuisine ouverte, conçue sur mesure par un menuisier, associe esthétisme et convivialité et invite à partager des moments en famille ou entre amis.

À l’étage, 4 chambres bien proportionnées, chacune équipée de volets coulissants, permettent d’organiser la vie familiale de manière fonctionnelle et agréable.

Le jardin de 70 m² borde un champ et apporte une touche de verdure et de calme à la maison.

Sur le côté, un garage de 20 m² offre un véritable espace supplémentaire qui peut accueillir une voiture, servir d’atelier ou simplement de rangement. Deux places de stationnement en enfilade devant l’entrée complètent cet aménagement pratique qui facilite la vie au quotidien.

Étant récente et conforme aux normes RT2012, la maison bénéficie d’installations modernes et performantes : le chauffage, la production d’eau chaude et l’isolation répondent aux dernières normes et assurent à la fois confort et économies d’énergie.

Enfin, sa localisation permet de rejoindre les écoles à pied en seulement quelques minutes (ecole Saint Joseph et école Les Noyeraies) et d’accéder aux commerces en une dizaine de minutes, ce qui rend l’organisation de la vie familiale à la fois simple et agréable.

Une maison moderne, fonctionnelle et pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • carrez 104,10 m²
  • séjour 44,44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2020
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Les Monts d'Or
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Cour 31.4 m²
  • terrasse 14.4 m²
  • jardin 71 m²
  • salon/sejour 44.44 m²
  • salle d'eau 6.33 m²
  • chambre 12.07 m²
  • chambre 9.04 m²
  • chambre 9.41 m²
  • chambre 10.63 m²
  • salle de bain 3.03 m²
  • Palier 4.62 m²
  • WC 1.49 m²
  • garage 19.73 m²
  • buanderie 3.04 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° N°15
  • Nombre de lots 115
  • Quote part annuelle des charges 1 864 €

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 267 €
Taxe foncière annuelle 1 245 €

Autour du bien

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Isabelle VAN DE KERCHOVE Négociatrice