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Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

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412 m²
Nous consulter
Réf JAVMA120000640
Saint-Germain-au-Mont-d'Or, proche de toutes les commodités, venez visiter cette ravissante maison de 130 m2 (122,64 m2 carrez) et son jardin de 412 m2 environ !
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un très grand séjour esprit loft avec une grandes verrières et une cheminée. Cette pièce offre un espace lumineux et convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis.?A ce même niveau : un coin bureau fonctionnel, un vestiaire, des toilettes, une cuisine équipée s'ouvrant sur le jardin.
À l'étage, une première chambre avec terrasse, une deuxième chambre, et une salle de douche indépendante. La grande suite parentale avec sa salle de bain attenante et toilettes privatives s'ouvre sur un balcon.
Profitez également d'un grand jardin arboré, idéal pour les après-midis ensoleillés et les soirées douces. Une place de stationnement complète ce bien.
Saint-Germain-au-Mont-d'Or, entre ville et nature, offre un cadre de vie exceptionnel. Proche de Lyon tout en préservant son caractère authentique, cette ville vous séduira par ses paysages, sues sentiers de randonnée, ses pierres dorées.
Cette maison représente une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie idyllique à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et par cette jolie maison de village au coup de coeur assuré !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 125 m²
  • carrez 122,64 m²
  • terrain 412 m²
  • séjour 51 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 11.74 m²
  • Dégagement 1.7 m²
  • WC 0.9 m²
  • cellier 1.57 m²
  • salon/sejour 51.8 m²

Etage 1

  • Couloir 5.15 m²
  • chambre 11.55 m²
  • salle d'eau 2.25 m²
  • chambre 8.95 m²
  • chambre 18.23 m²
  • salle de bain 8.8 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 7

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 1 377 €

Autour du bien

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Amélie Jaud De La Jousselinière Négociatrice