Nouveauté
La Turbie (06320)
Exclusif
Lyon (69009) LYON 9e – CHAMPVERT | 5e ÉTAGE – TRAVERSANT – BALCONS – 3 CHAMBRES – BOX
Réf : GNVAP280001135
229 000 €
De la lumière, des extérieurs et une vraie vie de quartier.
Au cœur du quartier Champvert, dans l’iconique Résidence des Deux Amants, cet appartement familial d’environ 86 m² au 5e étage avec ascenseur, profite d’une configuration particulièrement agréable : traversant, il s’ouvre très largement sur ses balcons, accessibles depuis la quasi-totalité des pièces.
L’entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une distribution simple et fonctionnelle, idéale pour une famille.
Mais c’est surtout la relation permanente avec l’extérieur qui donne à cet appartement son caractère : séjour, cuisine et chambres profitent tous d’un accès direct aux balcons, apportant lumière et respiration à l’ensemble.
L’appartement nécessite aujourd’hui un rafraîchissement, laissant à ses futurs propriétaires la liberté d’imaginer un intérieur à leur image et de révéler pleinement son potentiel.
Cave, box fermé, ascenseur et gardien complètent ce bien.
Un appartement familial à repenser, avec de vrais atouts tous ici réuni : étage élevé, double exposition, extérieurs, trois chambres et garage, au cœur du quartier Champvert.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69009
Surface habitable (m²)
86,35 m²
Surface loi Carrez (m²)
86,35 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
5
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1976
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
APP 211, GARAGE 48, CAVE 225
nombre de lots
165
Quote Part annuelle des charges
4 200 €
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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