Limonest (69760)
Nouveauté
Lyon (69002) Ainay - Appartement bourgeois d'exception !
Réf : GNVAP280000806
925 000 €
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, cet appartement de 192m² au 2ème étage d'un immeuble haussmannien vous séduira par son cachet et ses volumes. Avec une grande hauteur sous plafond, ses moulures d'époque, ses parquets marquetés et ses cheminées en marbre, il offre une atmosphère élégante et raffinée.
L'espace de vie se compose d'un grand salon lumineux avec un balcon ainsi que d'une salle à manger attenante, vous offrant un cadre chic et chaleureux.
L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et un dressing. Une seconde salle de bain/douche est également présente pour le confort de tous.
Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner tout son éclat à ce très bel appartement.
Une cave et un grenier complètent se bien.
Un bien d'exception qui offre un énorme potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69002
Surface habitable (m²)
192,39 m²
Surface loi Carrez (m²)
192 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
2
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Cave
OUI
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
2 936 €
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
925 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 857 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 340 € et 5 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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