Limonest (69760)
Nouveauté
Lyon (69002) Ainay - Appartement haussmannien de 192 m² – 4 chambres – Quartier prisé Lyon
Réf : GNVAP280000806
885 000 €
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, cet appartement haussmannien de 192 m² au 2? étage avec ascenseur séduit par son charme de l’ancien et ses volumes exceptionnels. Vous apprécierez la grande hauteur sous plafond, les moulures d’époque, les parquets marquetés et les cheminées en marbre, qui confèrent à ce bien une atmosphère élégante et raffinée.
L’espace de vie propose un grand salon lumineux avec balcon, idéal pour profiter de la vue sur le quartier, ainsi qu’une salle à manger attenante offrant un cadre chic et chaleureux pour vos réceptions.
L’appartement comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, parfaits pour votre confort et votre intimité. Une seconde salle de bain avec baignoire et douche est également à disposition, ainsi que des toilettes séparées.
Travaux à prévoir : un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce très bel appartement.
Atouts supplémentaires :
-
Cave et grenier pour un espace de rangement pratique
-
Appartement traversant offrant une luminosité optimale
-
Proche des commerces, écoles, transports en commun, et des lieux de vie emblématiques de Lyon
Un bien rare et d’exception, idéal pour les amateurs de biens anciens et de belles prestations, dans un emplacement de premier choix.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69002
Surface habitable (m²)
192,39 m²
Surface loi Carrez (m²)
192 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
2
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Cave
OUI
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
2 936 €
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
885 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 857 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 340 € et 5 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 340 € et 5 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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