Nouveauté
La Turbie (06320)
Lyon (69005) Appartement 83m2 traversant – Balcon, climatisation, calme et verdure
Réf : VAVAP360001137
350 000 €
PRIVILEGE Immobilier & Conseil (en co-exclusivité avec Lancelot Immobilier),vous propose ce bel appartement traversant de 83 m², en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une résidence calme et sécurisée.
La pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition (Sud Ouest), s’ouvre sur un agréable balcon de 11 m².
Côté nuit, les deux chambres (exposées Nord Est) profitent d’un environnement particulièrement paisible et d’une agréable vue sur la verdure. Un dressing de 3,5m² complète l'ensemble.
L’appartement comprend également une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle d’eau et des WC indépendants.
Aucun travaux à prévoir : double vitrage, climatisation. La résidence a par ailleurs bénéficié d’une rénovation énergétique en 2024 avec ravalement de façade, un véritable atout pour le confort et la pérennité de l’immeuble.
Possibilité d’envisager la création d’une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie confortable.
Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien.
Un emplacement pratique au quotidien : bus à proximité immédiate (devant la résidence N°45), école des Minimes à 5 minutes à pied, gare de Perrache à 15mn en bus, commerces du Point du Jour à 15 minutes à pied et Centre Hospitalier des Massues à proximité.
Un appartement lumineux, confortable et au calme, avec balcon et vue sur la verdure, à découvrir sans tarder.
Charges : environ 300 € / mois comprenant charges de copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69005
Surface habitable (m²)
83 m²
Surface loi Carrez (m²)
83 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
Collectif, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
4
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1972
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
145
nombre de lots
83
Quote Part annuelle des charges
2 944 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
336 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,17 %
Taxe foncière annuelle
1 180 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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