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Coup de coeur
Lyon (69007) Appartement Terrasse – Lyon 7ème – Secteur Garibaldi / Jean Macé
Réf : GNVAP280000971
420 000 €
Au 7e étage d’une résidence récente de 2011, découvrez ce joli appartement de 76,68 m² bénéficiant de 42 m² de terrasses plein ciel.
Un bien rare, lumineux et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de Lyon 7.
L’espace de vie se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte de 35 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la grande terrasse. Celle-ci fait le tour de l'appartement offrant à chaque pièce, salles d'eau comprises, des fenêtres. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec parquet (10,5 m² et 12 m²), chacune équipée de rangements. Une salle de bains, un espace buanderie indépendant, des WC séparés et de nombreux placards viennent compléter le confort de ce bien.
Points forts :
- 42 m² de terrasses avec vue dégagée, sans vis-à-vis
- Séjour spacieux et lumineux de 35 m²
- Chauffage individuel au gaz
- Nombreux rangements intégrés
- Grand garage fermé de 22m² en sous-sol en sus à 20 000€
Emplacement recherché, à deux pas de Jean Macé : commerces, transports (métro, tram, bus, gare), écoles et commodités du quotidien accessibles à pied. Vous profiterez d’un quartier vivant et pratique, tout en conservant un cadre agréable et aéré grâce aux espaces extérieurs.
Un bien rare à visiter sans tarder !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69007
Surface habitable (m²)
76,36 m²
Surface loi Carrez (m²)
76,68 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
7
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Année de construction
2013
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
52 et 138
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 438 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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