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Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450) Saint-Cyr-au-Mont-d’Or – Maison rénovée 184 m² avec piscine sur terrain de 1 557 m²
Réf : GNVMA280001029
970 000 €
Située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques pas des écoles et des transports en commun, cette maison familiale d'environ 184 m² a bénéficié d'une rénovation complète et soignée et d'une extension depuis 2017. Implantée sur un beau terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 1 557 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, les rangements réalisés sur mesure donnent le ton d'une maison pensée dans les moindres détails. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur les espaces de réception. Le vaste séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Un salon TV indépendant complète cet espace de vie et offre un agréable espace de détente.
L'espace nuit comprend quatre chambres avec de nombreux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un grenier en partie aménagé constitue un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un dortoir, un bureau ou un espace de rangement.
Le sous-sol accueille un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une buanderie aménagée, une cave ainsi qu'un atelier/garage.
À l'extérieur, le jardin paysagé invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, tandis que la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie. Une cabane de jardin complète les prestations.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégié, permettant de rejoindre les écoles et les transports à pied, ses volumes généreux, son jardin intime et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69450
Surface habitable (m²)
184,28 m²
surface terrain
1 557 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
970 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 020 € et 4 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 020 € et 4 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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