Charbonnières-les-Bains (69260) T4 de 110m2 + balcon dans résidence d'exception avec piscine et tennis à Charbonnières-les-Bains

Réf : VAVAP240000663 650 000 €

Dans la commune très prisée de Charbonnières-les-Bains, nichée au cœur d'un parc arboré et classé, découvrez une résidence qui allie harmonieusement luxe et confort. Cette propriété exclusive offre un cadre de vie exceptionnel où sérénité et bien-être sont au rendez-vous.

Description de l'Appartement :

Cet appartement de 4 pièces, dispose d'un vaste séjour salle à manger avec cheminée, d'une cuisine semi-fermée par verrière, de 3 chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC, d'1 salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon de 20m2 avec cellier.

Le bien a été entièrement rénové par une décoratrice d'intérieur, alliant ainsi modernité et élégance. Situé en dernier étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur les environs, offrant ainsi une atmosphère paisible et ressourçante.

Équipements de Luxe :

La modernité est au rendez-vous avec une installation permettant un contrôle intuitif et personnalisé de diverses fonctionnalités de l'appartement. De plus, la climatisation dans la pièce de vie et dans les chambres assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le balcon offre un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute intimité.

Commodités de la Résidence :

Profitez des nombreux avantages offerts par la résidence : piscine, tennis, aire de jeux et un vaste parc invitant à la détente et à la pratique d'activités sportives en plein air.

Extras :

Un box privé ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception, offrant des espaces supplémentaires de rangement sécurisés.

Emplacement Privilégié :

Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, tout en étant à proximité des espaces verts préservés, pour un mode de vie harmonieux entre ville et nature.

Une Opportunité à Saisir :

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie prestigieux, où confort, élégance et sérénité se conjuguent harmonieusement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette propriété d'exception.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69260
Surface habitable (m²) 110,45 m²
surface terrain 4 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Autre, Bois
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Collectif, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1976
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 188-169-177
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 5 400 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 450 €
DPE GES
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