Idéalement situé au cœur d’Arnas, ce superbe duplex de 134 m² Carrez (150 m² au sol) prend place au dernier étage d’une élégante bâtisse du XVII? siècle, entièrement réhabilitée en 2000.
Au sein d’une copropriété intimiste de 11 lots, il séduit par son cachet préservé, sublimé par les pierres et poutres apparentes, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Le premier niveau propose une entrée avec vestiaire, un vaste séjour de 40 m² sans vis-à-vis, une cuisine indépendante bénéficiant d’une agréable vue sur le parc arboré de 5 000 m², un bureau ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, un dressing, une salle de bains et une buanderie.
Deux places de stationnement complètent les prestations de ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate de l’accès autoroutier Villefranche-Nord.
Ecole maternelle et primaire à 4 minutes à pied. Lignes de bus 152 et JD 453 à quelques pas. Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie…) accessibles immédiatement à pied. Polyclinique du Beaujolais et autoroute se rejoignent en seulement 3 minutes en voiture.
Double vitrage et triple vitrage (chambres) chauffage individuel au gaz (environ 115 €/mois). Charges de copropriété : 250 €/mois.
Une adresse de caractère, où se conjuguent avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens authentiques.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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