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Caluire-et-Cuire (69300) CALUIRE - CO-EXCLUSIVITE -DUPLEX en dernier étage avec terrasse dans une résidence de 2021 proche Caluire
Réf : IVVDU230000625
695 000 €
Duplex contemporain au dernier étage d'une résidence neuve de 2021, situé dans le paisible quartier de Caluire. Ce duplex, d'une surface de 103 m2, offre un agencement pratique et fonctionnel.
Au premier niveau, un couloir et un dégagement mènent à trois chambres, dont deux bénéficient d'un balcon communicant de 9 m2, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, vous trouverez une salle de bain, un espace dédié à la chaudière au gaz et à la machine à laver, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier, parfait pour optimiser l'espace de vie. Un WC PMR est également disponible pour plus de commodité.
Un bel escalier mène au deuxième niveau, où vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, agrémentée d'une cuisine ouverte Mobalpa au style scandinave. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 22 m2 exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié. De plus, une chambre a été transformée en dressing avec salle d'eau attenante, et un WC supplémentaire est disponible.
Les prestations de ce duplex sont de qualité, avec notamment un parquet en chêne qui ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. De plus, un box couvert, un local à vélos et sa proximité avec le centre du bourg de Caluire et la Voie Verte en font une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69300
Surface habitable (m²)
103 m²
Surface loi Carrez (m²)
103 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
4
Nombre de niveaux
2
Vue
de la terrasse
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
NON
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2021
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
30
Quote Part annuelle des charges
560 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
695 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 280 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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