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Limas (69400) PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DU XIII SIÈCLE AUX PORTES DE LYON
Réf : VIVPR340001096
2 290 000 €
À seulement quelques kilomètres de Lyon, au cœur du village de Limas, découvrez un lieu rare chargé de plus de 800 ans d'histoire.
Ancienne dépendance de l'Abbaye de Cluny, ce remarquable Prieuré en pierres dorées trouve ses origines au XIII siècle. Le domaine a progressivement évolué au fil des siècles pour prendre l'allure élégante et prestigieuse qu'il présente aujourd'hui.
Édifié au sein d'un parc arboré d'environ 4 600 m² agrémenté d'arbres centenaires, cet ensemble immobilier propose 1 200 m² habitable et 18 places de stationnement.
L'ensemble se compose de trois bâtiments distincts :
• Une demeure historique de plus de 500 m² offrant de magnifiques volumes de réception, plusieurs salons, huit chambres et un superbe kiosque.
• Un loft indépendant d'environ 300 m² avec piscine et jardin privatif. Il se compose aujourd'hui de deux vastes plateaux ouverts laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement résidentiels ou professionnels.
• Un espace professionnel en pierres dorées d'environ 300 m² avec caves, idéal pour accueillir des bureaux, un siège social, un espace événementiel...
Une situation exceptionnelle :
- Centre du village de Limas
- Commerces et services accessibles à proximité immédiate
- 3 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône (liaisons régulières vers Lyon)
- 3 km de l'autoroute A6
- Proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
Ce bien rare offre de multiples perspectives :
- Grande propriété familiale
- Activité de chambres d'hôtes ou hôtel de charme
- Siège social ou domaine de représentation
- Activité mixte habitation / professionnelle
- Investissement patrimonial
- Projet de division et valorisation immobilière
Vente possible en totalité ou par lots selon votre projet.
Un domaine unique où patrimoine, caractère et potentiel se rencontrent. Une propriété hors normes destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69400
Surface habitable (m²)
1 200 m²
surface terrain
4 638 m²
Nombre de chambre(s)
12
Nombre de pièces
18
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Nombre de parking
18
Exposition
Est
Année de construction
1200
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
2 186 950 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,71 %
Taxe foncière annuelle
8 382 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 17 200 € et 23 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 17 200 € et 23 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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