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Chassieu (69680) Chassieu – Maison familiale de 145 m² avec jardin de 709 m² à proximité du centre
Réf : VIVMA340001103
620 000 €
CHASSIEU – Au sein d'un environnement résidentiel particulièrement calme, à quelques minutes à pied du centre et de ses commerces, découvrez cette maison d'architecte Vurpas de 145 m² édifiée sur une parcelle arborée de 709 m².
Construite en 1981, cette maison familiale offre une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres ainsi qu'une grande cave en sous-sol idéale pour le stockage et le rangement. Les beaux volumes et les hauteurs sous plafond participent au charme et à la sensation d'espace qui caractérisent cette maison.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse en bois invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Les amoureux de la nature apprécieront les arbres fruitiers et l'espace potager qui agrémentent les extérieurs. Un cabanon de jardin permet également de stocker aisément le matériel d'entretien et de jardinage. Le terrain de 709 m² permet également d'envisager l'implantation d'une piscine.
Son emplacement constitue également un véritable atout. À quelques minutes à pied du centre de Chassieu et de ses commerces, la propriété offre un accès rapide aux principaux axes autoroutiers ainsi qu'au Groupama Stadium (10 minutes) et à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry (20 minutes), conciliant ainsi tranquillité résidentielle et facilité de déplacement.
Soigneusement entretenue au fil des années, la maison a bénéficié d'un ravalement de façade récent et du remplacement des menuiseries extérieures, et dispose également de la climatisation pour un confort appréciable au quotidien.
Les aménagements intérieurs, majoritairement d'origine, permettront aux futurs propriétaires de moderniser les lieux selon leurs envies et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Une adresse recherchée, un environnement privilégié et de beaux volumes font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69680
Surface habitable (m²)
144,73 m²
surface terrain
709 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Au sol, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1981
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Quote Part annuelle des charges
150 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
620 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
595 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,17 %
Charges
3 726 €
Taxe foncière annuelle
1 657 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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