Sathonay-Camp (69580) SATHONAY-CAMP, En Exclusivité, Charmante Maison des Années 30 avec un Grand Jardin

Réf : IVVMA230000623 450 000 €

Découvrez cette maison/appartement à Sathonay-Camp, des années 30 pleine de caractère, située dans une copropriété de seulement 2 lots.

Ce bien se présente sous la forme d'un appartement sur 2 niveaux.

À votre disposition, un vaste garage accompagné d'une buanderie ainsi qu'une cave, vous garantissent un espace de rangement optimal.

L'escalier indépendant vous mène au premier étage. Vous serez accueilli par une grande pièce de vie baignée de lumière exposée à l'ouest. En hiver, ce espace chaleureux est partiellement chauffé par un poêle à bois. Les grandes porte-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse, invitant à profiter d'une vue sur les Monts d'Or.

L'intérieur, caractérisé par un grand dégagement, offre la possibilité d'aménager un bureau. Autour, s'articulent un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain, des toilettes, un placard pratique et une cuisine indépendante.

La luminosité pénètre chaque recoin de l'appartement grâce à sa disposition traversante. Des détails tels que le carrelage, les portes, le parquet et les œils-de-bœuf sont des témoignages authentiques de l'architecture des années 30.

Un jardin privé de 138 m2, accessible par une entrée indépendante à mi-niveau dans la cage d'escalier, offre un espace extérieur, idéal pour se détendre. Vous pouvez même envisager d'installer un petit bassin pour agrémenter cet espace.

Profitez de la proximité des transports en commun TCL et du train, avec un accès à la Part-Dieu en seulement 9 minutes et au centre de Lyon en 20 minutes.

Les commodités et les écoles à proximité ajoutent à la praticité de cet emplacement.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison-appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Rafraîchissement à prévoir.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69580
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 138 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1936
Terrain piscinable OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
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