Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) ST DIDIER AU MONT D'OR- ST FORTUNAT- Maison d'architecte des années 70 rénovée de 158 m2 habitable parcelle d

Réf : IVVMA230000630 935 000 €

Découvrez cette belle maison d'architecte signée par le renommé Seriziat (architecte des monts d'Or) des années 70, sur une parcelle généreuse de 1281m2 offrant une vue imprenable sur le hameau de St Fortunat, Lyon et les Alpes. Avec la possibilité d'extension jusqu'à 100m², cette propriété offre un potentiel très intéressant.

À l'intérieur, l'entrée accueillante mène à un vaste salon lumineux avec cheminée et un sol en travertin d'origine, donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée au sud. La cuisine Schmidt, neuve et à équiper selon vos préférences, ouvre également sur une grande terrasse orientée sud-est, offrant la possibilité d'agrandir le salon.

L'espace nuit est judicieusement séparé par un couloir avec placards, desservant trois chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain récente et une salle d'eau avec une vasque. Un garage double avec porte sectionnelle, une buanderie et des pièces polyvalentes au sous-sol offrent un espace supplémentaire fonctionnel.

Des rénovations récentes, telles que le ravalement de façade en 2022, et les travaux d'électricité, plomberie et peinture en 2020, garantissent un intérieur confortable et moderne. Avec des équipements tels que le double vitrage, les volets roulants centralisés Somfy et le chauffage au fioul avec une chaudière De Dietrich de 2020, cette maison est prête à vous accueillir dans le confort.

Idéal famille ou jeunes retraités

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69370
Surface habitable (m²) 158 m²
surface terrain 1 281 m²
Surface loi Carrez (m²) 158 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue sur Lyon et hameau de St Fortunat
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 935 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 353 €
DPE GES
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