Vendu
Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)
Vendu
Découvrir
le bien
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) Superbe appartement avec vue panoramique au sein d’une résidence de standing à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Réf : VIVAP340001053
635 000 €
Situé dans le centre de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, au sein d’une résidence de standing récente et parfaitement entretenue, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie rare alliant confort, volumes et environnement privilégié.
D’une surface de 95 m², l’appartement s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie particulièrement agréable et convivial. La cuisine ouverte s’intègre naturellement et participe à la fluidité des volumes. L’appartement dispose aujourd’hui de deux chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. Initialement configuré en T4, il est par ailleurs tout à fait possible de recréer une troisième chambre selon les besoins.
L’appartement se distingue par de larges baies vitrées dans chaque pièce, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les prestations assurent un confort optimal avec des brise-soleil orientables sur l’ensemble des ouvertures, un store extérieur ainsi qu’une climatisation réversible installée dans le séjour et les chambres.
L’un des principaux atouts du bien réside dans sa terrasse de 40 m² exposée plein ouest, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Le bien est vendu avec une cave et deux garages fermés équipés de portes automatisées, dont l’un plus large permettant de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
La résidence, particulièrement soignée, propose également des prestations appréciables avec une salle de sport équipée, un sauna, des espaces de détente extérieurs et de vastes espaces verts paysagers. Son implantation en terrasses renforce la sensation de calme et d’intimité qui caractérise les lieux.
L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied, facilitant les déplacements et la vie quotidienne tout en profitant de l’environnement recherché de Saint-Didier-au-Mont-d’Or.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69370
Surface habitable (m²)
95,20 m²
Surface loi Carrez (m²)
94,66 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée sur les Monts du Lyonnais
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage
Collectif, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Exposition
Ouest
Année de construction
2017
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
16 / 76 / 77 / 160
nombre de lots
178
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
635 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
530 €
Taxe foncière annuelle
1 293 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Vendu
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)