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La Bridoire (73520) MAISON

Réf : HSVMA90000336 269 000 €

Coup de coeur pour cette charmante maison de ville des années 50 avec vue dégagée et surplombant les hauteurs de LA BRIDOIRE (73).

Maison de 113 m² loi carrez et 137 m² au sol avec un étage et combles déjà aménagées, le tout sur terrain clos de 622 m².

Vous découvrirez un espace de vie de 24,26 m², placards de rangements, un dégagement donnant accès à la salle d'eau avec wc et à une très belle cuisine aménagée et équipée avec son cellier / buanderie attenant pour une surface totale de 13 m². A l'étage, vous disposerez d'un wc séparé, de trois grandes chambres de 12 à 15 m² toutes avec jolie vue dominante. Enfin dans les combles deux chambres ont été aménagées avec un espace jeux pour une surface totale de 44 m² au sol. L'ensemble est composé de belles ouvertures exposées sud, sud-ouest ouvert sur le jardin et les champs avoisinants la maison.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain entièrement clôturé, arboré et végétalisé. Dans la cour, un atelier de 10 m² environ offre la possibilité d'être aménagée en cuisine d'été et un grand garage de 20 m² environ. Pour terminer, une chaufferie où se trouve la chaudière fioul de 2002 et un cumulus de 150 L et une cave en pierre attenante.

TF de 436 €. Possibilités de garer plusieurs véhicules dans la cour.

Les nombreux atouts de ce bien : le beau potentiel, l'emplacement privilégié, aucun vis à vis et la vue dominante.

Travaux de rafraichissements à prévoir, certaines huisseries sont à changer, la pose d'un poêle peut être envisagé dans le salon - un conduit de cheminée tubé est existant. Assainissement individuel.

Au pied de la maison : Ecole, médecins, petits commerces de village et ramassage scolaire. La Bridoire est une petite commune limitrophe de DOMESSIN et de PONT DE BEAUVOISIN (73) à 5 min en voiture de la ZA de la Baronnie, du collège public et privé, ainsi que du lycée professionnel.

La Bridoire se situe à 25 min de Chambéry accès autoroute par Novalaise. Elle se situe également à 45 min de Lyon accès autoroute par Saint-Genix.

A proximité des trois lacs : Paladru, Aiguebelette et du Bourget. De nombreuses baladent en famille s'offrent à vous.

Contactez Sandie HACHICHI-GUSMAN 06 99 83 02 75

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 73520
Surface habitable (m²) 137 m²
surface terrain 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1950
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 7 700 €
Charges 166 €
Taxe foncière annuelle 436 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 3 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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