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Megève (74120) Chalet de Luxe : 428m² avec Vue sur le Mont Blanc | Demi-Quartier, Megève

Réf : LSVPR310000721 5 000 000 €

Découvrez ce chalet d'exception de 428m², rénové avec des matériaux de haute qualité, situé dans un cadre idyllique à Demi-Quartier, à quelques minutes de Megève. Niché dans un environnement calme et préservé, ce chalet offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et des prestations haut de gamme pour un confort absolu.

Rez-de-chaussée :

  • Entrée élégante avec un porche couvert de 20m², idéal pour abriter vos arrivées et départs en toute sérénité. L'accueil de vos invités se fait dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Un WC visiteurs est également disponible.

Premier Étage :

  • Pièce de vie spacieuse de 90m² :
    • Cuisine ouverte équipée avec des appareils modernes et des finitions de qualité, idéale pour les amateurs de gastronomie.
    • Salon lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc, un espace parfait pour se détendre autour du feu et admirer le paysage.
  • Deux chambres confortables :
    • Chambres lumineuses et bien agencées, offrant un cadre reposant.
    • Salle de bains luxueuse : équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire moderne, de WC et d'un dressing spacieux, alliant élégance et fonctionnalité.

Deuxième Étage :

  • Mezzanine : espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin lecture, offrant une vue dégagée sur le séjour et l'extérieur.
  • Deux chambres supplémentaires : chambres accueillantes avec des rangements intégrés.
  • Deuxième salle de bains : identique à la première, avec douche, baignoire, WC et dressing, garantissant confort et intimité pour tous les occupants.

Appartement à rénover de 100m² :

  • Entrée privative pour un accès indépendant.
  • Séjour/cuisine.
  • Deux chambres dont une en suite, parfaite pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif.
  • Salle de bains supplémentaire, à rénover selon vos goûts et besoins.

Extérieurs :

  • Piscine au sel : profitez d'agréables moments de détente en famille ou entre amis dans la piscine, tout en admirant le paysage montagneux.
  • Terrain clos de 1500m² : un espace extérieur entièrement privé et sécurisé, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité.
  • Garage de 79m² : un grand espace de stationnement couvert, avec suffisamment de place pour plusieurs véhicules.

Situé à Demi-Quartier, à proximité immédiate de Megève, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commodités et des stations de ski renommées. Vous pourrez profiter des nombreuses activités de plein air, telles que le ski, la randonnée, le VTT et bien plus encore.

Ce chalet de luxe, exposé plein Est, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parfaitement adapté pour les amateurs de montagne et de nature, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74120
Surface habitable (m²) 428 m²
surface terrain 1 546 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Mont Blanc
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est
Année de construction 2000
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 5 000 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 4 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 3 856 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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