Collonges-au-Mont-d'Or (69660)
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Fillinges (74250) Propriété d’exception avec piscine intérieure, sauna, vue panoramique et gîte indépendant aux portes de Genève
Réf : PVMA10001123
1 690 000 €
Sur les hauteurs recherchées de Fillinges, à seulement 25 minutes environ de la douane de Bardonnex, cette propriété d’exception bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Elle développe près de 500 m² habitables, au cœur d’un terrain paysager d’environ 2 600 m², et offre une remarquable vue panoramique sur les massifs environnants.
Construite en 2012, cette propriété contemporaine d’inspiration savoyarde séduit par son architecture, ses volumes généreux et sa luminosité. Sa configuration offre une réelle indépendance entre les espaces et permet d’associer harmonieusement résidence familiale et activité d’accueil.
La propriété comprend un gîte de standing totalement indépendant, composé de quatre chambres avec salles de bains et d’un bel espace de réception avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et cheminée. L’ensemble se prolonge par une terrasse extérieure, idéale pour profiter du cadre et de la vue. Cette configuration permet aussi bien de recevoir famille et amis en toute indépendance que d’envisager une activité de location saisonnière ou de chambres d’hôtes.
Véritable signature du lieu, l’espace bien-être accueille une piscine intérieure chauffée de 10 × 4 m, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu’un sauna avec possibilité d’aménager un hammam.
Aux niveaux supérieurs, la partie privative propose un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, un bureau d’environ 10 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains et WC. Les espaces de vie s’ouvrent sur une exceptionnelle terrasse panoramique de plus de 110 m², offrant une vue à 180° sur l’environnement montagneux.
À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle de bains, offrant confort et intimité.
À l’extérieur, le jardin paysager offre différents espaces de détente et accueille une seconde piscine en bois chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage fermé pour deux véhicules, complété par deux places sous abri. Les vastes extérieurs permettent également de stationner facilement plusieurs véhicules supplémentaires, jusqu’à 8 à 10 véhicules au total.
Côté confort, l’ensemble de la propriété bénéficie d’un chauffage au sol par géothermie, avec d’excellentes performances énergétiques : DPE B – GES A. La propriété est également raccordée au tout-à-l’égout, dispose de la fibre et est vendue meublée, permettant une installation immédiate.
Une propriété aux multiples possibilités, pensée aussi bien pour une vie familiale privilégiée que pour un projet d’accueil haut de gamme, dans un cadre préservé à proximité de Genève et des stations alpines.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
74250
Surface habitable (m²)
500 m²
surface terrain
2 662 m²
Surface loi Carrez (m²)
500 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
3
Vue
Vue panoramique sur les reliefs
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Géothermie, Bois, Granules
Type de chauffage
Au sol, Poêle, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2012
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
1 690 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 279 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 854 € et 3 862 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 854 € et 3 862 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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