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Fillinges (74250) Propriété de prestige avec gîte en activité, piscine intérieure et vue panoramique
Réf : PVMA10001123
1 690 000 €
Aux portes de Genève, une propriété d'exception alliant art de vivre, prestations haut de gamme et activité d'accueil.
Sur les hauteurs de Fillinges, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété construite en 2012, offrant environ 500 m² sur un terrain paysager de 2 700 m², avec une magnifique vue sur les massifs environnants.
Son architecture et sa configuration permettent de conjuguer résidence principale et activité de gîte, tout en préservant l'indépendance de chaque espace.
La partie privative propose de beaux volumes de réception avec salon et poêle à granulés, salle à manger et cuisine équipée. Elle comprend trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et plusieurs salles de bains.
Le gîte indépendant, actuellement exploité en location saisonnière, dispose de généreux espaces de vie et d'hébergements confortables avec 4 chambres bénéficant chacune de leur salle d'eau privative, adaptés à l'accueil de familles et de groupes. Cette activité déjà établie constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant associer résidence personnelle et projet d'accueil touristique.
La propriété se distingue également par ses prestations de bien-être, avec une piscine intérieure de 10 × 4 m, un sauna, de belles terrasses et un jardin paysager offrant calme et intimité.
Côté équipements : chauffage par géothermie, fibre, assainissement collectif, garage et nombreuses possibilités de stationnement.
Résidence familiale, maison multigénérationnelle ou projet associant habitation et activité d'accueil, cette propriété offre de multiples possibilités dans un cadre privilégié, à proximité du bassin genevois.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
74250
Surface habitable (m²)
500 m²
surface terrain
2 662 m²
Surface loi Carrez (m²)
500 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
3
Vue
Vue panoramique sur les reliefs
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Géothermie, Bois, Granules
Type de chauffage
Au sol, Poêle, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2012
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
1 690 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 279 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 854 € et 3 862 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 854 € et 3 862 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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