Murs-et-Gélignieux (01300) Maison plain-pied 98m²

Réf : LSVMA310000706 285 000 €

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 98m² située à Murs et Gélignieux, offrant tout le confort et les commodités nécessaires pour une vie paisible et agréable.

La maison comprend une spacieuse pièce de vie de 36m², lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposé Sud Ouest. La cuisine ouverte de 10m² avec un cellier et entièrement équipée, avec accès à une terrasse pour prendre vos repas en extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune mesurant entre 10 et 11 m² et dotée de placards intégrés pour plus de fonctionnalité. Deux de ces chambres offrent un accès direct au jardin. La salle de bains de 6m² est équipé d'une douche avec un meuble vasque et un WC indépendant complète cet espace.

A l'extérieur, un garage attenant d'environ 14m², suffisamment spacieux pour garer un véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Cet espace peut également être utilisé comme atelier pour les bricoleurs. La propriété dispose d'une grande cour avec la possibilité de garer plusieurs véhicules. Idéale pour les invités ou pour stationner un camping-car ou une remorque, cette cour offre une flexibilité maximale pour vos besoins de stationnement.

Le magnifique terrain clos et arboré de 1472m² est plat et piscinable. Il est parfait pour créer votre espace détente avec une piscine, un jardin potager ou une aire de jeux pour enfants. Ce grand espace extérieur vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté technique : chauffage au gaz et cheminée bois, assainissement collectif, portail motorisé.

Située dans le charmant village de Murs et Gélignieux, cette maison est le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. Vous serez proche des commodités locales, telles que les écoles, les commerces et les services, ainsi que des axes routiers principaux, facilitant vos déplacements quotidiens. Cet environnement agréable et verdoyant est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre paisible et accueillant.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 01300
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 1 472 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2000
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 640 €
DPE GES
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