Vendu

Murs-et-Gélignieux (01300) Maison plain-pied 98m²

Réf : LSVMA310000706 Nous consulter

Vous rêvez d'une vie au calme, entouré de verdure ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 98 m² située à Murs-et-Gélignieux, idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité.

Un intérieur lumineux

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et offrant un accès direct à une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter de moments ensoleillés. La cuisine ouverte de 10 m², entièrement équipée, s’ouvre également sur une terrasse couverte. Un cellier attenant complète ce bel espace, vous offrant un rangement supplémentaire pratique.

Côté nuit, un espace fonctionnel
La maison dispose de trois chambres confortables (entre 10 et 11 m²), chacune avec placards intégrés, pour un maximum de praticité. Deux des chambres ont un accès direct au jardin, apportant une véritable sensation de bien-être. Une salle de bains de 6 m² équipée d'une douche et un WC séparé viennent compléter cet espace.

Des extérieurs propices à la détente
À l’extérieur, vous trouverez un garage attenant de 14 m², idéal pour le stationnement ou pour servir d'atelier. La grande cour permet de stationner plusieurs véhicules, parfait pour vos invités ou pour garer un camping-car.

Le terrain de 1 472 m², entièrement clos et arboré, est un véritable atout. Plat et piscinable, il offre de nombreuses possibilités : création d’une piscine, potager ou espace de jeux pour enfants, à vous de décider !

Équipements et cadre de vie
La maison est équipée d’un chauffage au gaz et d’une cheminée à bois pour des soirées chaleureuses. Le portail motorisé et l'assainissement collectif ajoutent confort et sécurité.

Située dans un cadre paisible, à proximité du plan d'eau et de la viarRhôna, à 30 minutes du Bourget du lac et 45 minutes de Chambéry. Cette maison est le compromis parfait entre sérénité et commodité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison où il fait bon vivre !

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 01300

Surface habitable (m²) 98 m²

surface terrain 1 472 m²

Surface loi Carrez (m²) 98 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2000

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 640 €

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