Murs-et-Gélignieux (01300) Maison plain-pied 98m²

Réf : LSVMA310000706 269 000 €

Vous rêvez d'une vie au calme, entouré de verdure ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 98 m² située à Murs-et-Gélignieux, idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité.

Un intérieur lumineux

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et offrant un accès direct à une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter de moments ensoleillés. La cuisine ouverte de 10 m², entièrement équipée, s’ouvre également sur une terrasse couverte. Un cellier attenant complète ce bel espace, vous offrant un rangement supplémentaire pratique.

Côté nuit, un espace fonctionnel
La maison dispose de trois chambres confortables (entre 10 et 11 m²), chacune avec placards intégrés, pour un maximum de praticité. Deux des chambres ont un accès direct au jardin, apportant une véritable sensation de bien-être. Une salle de bains de 6 m² équipée d'une douche et un WC séparé viennent compléter cet espace.

Des extérieurs propices à la détente
À l’extérieur, vous trouverez un garage attenant de 14 m², idéal pour le stationnement ou pour servir d'atelier. La grande cour permet de stationner plusieurs véhicules, parfait pour vos invités ou pour garer un camping-car.

Le terrain de 1 472 m², entièrement clos et arboré, est un véritable atout. Plat et piscinable, il offre de nombreuses possibilités : création d’une piscine, potager ou espace de jeux pour enfants, à vous de décider !

Équipements et cadre de vie
La maison est équipée d’un chauffage au gaz et d’une cheminée à bois pour des soirées chaleureuses. Le portail motorisé et l'assainissement collectif ajoutent confort et sécurité.

Située dans un cadre paisible, à proximité du plan d'eau et de la viarRhôna, à 30 minutes du Bourget du lac et 45 minutes de Chambéry. Cette maison est le compromis parfait entre sérénité et commodité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison où il fait bon vivre !

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 01300
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 1 472 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2000
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 640 €
DPE GES
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