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Prunières (05230) Découvrez un Havre de Sérénité au cœur des Hautes Alpes - Chalet avec Vue sur le Lac de Serre-Ponçon
Réf : MSVMA30000523
1 390 000 €
Niché au sein du prestigieux Parc National des Ecrins, à Prunières, ce magnifique chalet de qualité vous offre une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature et de profiter d'un environnement exceptionnel. Idéalement exposé sur les versants Sud, ce chalet offre une vue imprenable et dégagée sur le lac Serre-Ponçon ainsi que sur les majestueuses montagnes environnantes, telles que le Morgon et les aiguilles de Chabrières.
À seulement 1h45 d'Aix-en-Provence et 2h15 de Marseille, cet emplacement stratégique vous offre une retraite paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. De plus, les stations de ski renommées de la région sont facilement accessibles, permettant des aventures alpines inoubliables.
Le charme de cet endroit est renforcé par sa proximité immédiate avec le Port de Plaisance Prunières-Le Planet, à seulement 5 minutes, où un ponton de 60 places et une base nautique offrent d'innombrables possibilités de loisirs au bord de l'eau.
Érigé dans un cadre enchanteur, ce superbe chalet familial de 220m² habitables repose sur un terrain généreux de 6144m², offrant la possibilité de détacher trois parcelles distinctes d'environ 800m² chacune, dont deux sont déjà viabilisées pour une utilisation optimale.
Le chalet lui-même se compose harmonieusement en trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : Un vaste garage, une cave à vin et une chaufferie se trouvent à ce niveau, assurant une organisation impeccable de l'espace.
- Rez-de-jardin : L'étage principal vous accueille avec un généreux salon-séjour et une salle à manger, baignés de lumière naturelle. Une suite parentale luxueuse ainsi qu'une chambre confortable vous attendent également. La cuisine équipée avec buanderie, une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau, pour un confort absolu.
- Premier étage : L'étage supérieur dévoile trois chambres captivantes. La première, une master bedroom, vous propose un espace de détente privilégié. La deuxième chambre, dotée d'une salle d'eau privative et d'un sauna, s'ouvre sur une terrasse intime avec une vue à couper le souffle. Enfin, la troisième chambre double, avec sa salle de bains attenante, accède à une terrasse panoramique.
L'ensemble du chalet est maintenu en excellent état, garantissant un lieu de vie accueillant et fonctionnel. De plus, la possibilité d'un rendement locatif attractif s'ajoute à l'attrait de cette propriété d'exception. Si vous le souhaitez, le chalet peut être cédé meublé, facilitant ainsi une transition en douceur vers cette adresse de rêve.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien immobilier d'exception dans un environnement naturel et préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette propriété unique a à offrir.
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
05230
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
6 144 m²
Surface loi Carrez (m²)
220 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
Vue Lac de Serre Ponçon
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1970
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
1 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 800 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 000 € et 8 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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