Vendu

Nice (06000) Pour un investissement locatif, appartement à vendre occupé, T2 47 m2, Nice quartier bas de Cimiez-Acropolis

Réf : VTVAP160000253 Nous consulter

C’est à Nice, dans le quartier du bas de Cimiez-Acropolis que nous vous proposons en exclusivité, pour un investissement locatif, ce joli T2 situé dans une résidence des années 1980, arborée et sécurisée avec gardien.

Exposé Sud, cet appartement aux belles prestations se situe au 1 er étage d’un immeuble de bon standing avec ascenseur. Idéalement localisé, il se trouve proche des commerces, des écoles et des transports (5 mn à pied de la ligne 1 du tramway et 10 mn de la gare SNCF Riquier).

Dès l’entrée, le ton est donné, d’une superficie de 47 m2, cet appartement se compose d’une lumineuse pièce à vivre de 19 m2 ouvrant sur une loggia exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur la végétation, d'une cuisine semi-équipée, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant. Pour le coin nuit, vous trouverez une belle chambre avec un placard intégré.

Un box fermé et une cave en sous-sol viennent compléter ce lot.

Cet appartement sera l’endroit idéal pour un investissement locatif, (bail en cours jusqu'à mai 2023 pour un montant de loyer CC de 790€). Rendement locatif brut : 4.36 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 06000

Surface habitable (m²) 46,80 m²

Surface loi Carrez (m²) 46,80 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 6

Ascenseur OUI

Vue végétation

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Exposition Sud

Année de construction 1981

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 404

nombre de lots 128

Quote Part annuelle des charges 1 500 €

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Charges 125 €

Taxe foncière annuelle 834 €

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