Vendu
Cannes (06400)
Vendu
Nice (06200) En Exclusivité - Appartement avec terrasse et double garage
Réf : DJVAP270001044
350 000 €
Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur d’une résidence soignée et parfaitement entretenue, cet appartement de 54 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son cadre de vie à la fois agréable et serein.
Description du bien
L’appartement développe une surface habitable de 54 m² et s’ouvre sur une terrasse de 6 m², exposée plein ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.La cuisine, rénovée il y a deux ans, bénéficie de son balcon et offre un espace fonctionnel et contemporain.L’ensemble est en bon état général, situé à un étage élevé avec ascenseur, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée.
Deux garages fermés de 12 m² chacun complètent ce bien, un atout rare et particulièrement recherché dans le secteur.
Les atouts : Emplacement privilégié, à 3 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Tramway à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Étage élevé avec ascenseur. Terrasse plein ouest. Double garage. Luminosité et vue dégagée. Résidence bien entretenue. Historique clair et rassurant (même propriétaire depuis la construction). Exclusivité et première mise en vente
À noter :
Proximité de la voie rapide.
Ce bien réunit des atouts solides et différenciants, lui conférant une réelle valeur ajoutée sur le marché : annexes rares, étage élevé avec ascenseur, emplacement recherché et excellent niveau d’entretien.
À découvrir sans tarder.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
06200
Surface habitable (m²)
54 m²
Surface loi Carrez (m²)
54,15 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
7
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Cave
NON
Exposition
Ouest
Année de construction
1993
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
168
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
170 €
Taxe foncière annuelle
1 532 €
Taxe d'habitation
2 829 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 787 € et 1 065 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 787 € et 1 065 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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