Vendu

Nice (06300) Quartier Nice Riquier - Lumineux 4 pièces rénové en étage élevé avec terrasse plein sud et vue dégagée

Réf : VTVAP350000955 575 000 €

À quelques pas de la coulée verte, véritable poumon vert de la ville, et à seulement quelques minutes du Vieux-Nice et du Port, venez découvrir en exclusivité, cet appartement traversant de 83 m² situé au cinquième étage d’un immeuble avec ascenseur. Sa position centrale, à proximité immédiate de la gare Riquier, du tramway et des lignes de bus, en fait un lieu de vie pratique et parfaitement connecté.

Rénové dans un style contemporain, le bien séduit par ses volumes lumineux et ses finitions soignées. Le séjour, particulièrement spacieux, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud qui offre une vue imprenable sur le square verdoyant de l’Escadrille Normandie-Niémen. Cet espace de vie généreux s’accompagne d’une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. L’appartement dispose également de trois chambres confortables avec placards, d’une salle d’eau élégante et d’un toilette indépendant.

L’exposition plein sud et la configuration traversante permettent de profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’alliance d’un emplacement recherché, d’une rénovation contemporaine et d’un cadre verdoyant confère à ce bien une qualité de vie exceptionnelle.

Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce lieu unique qui conjugue charme, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 06300

Surface habitable (m²) 83,19 m²

Surface loi Carrez (m²) 83,19 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue parc

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1961

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 323-260

nombre de lots 273

Quote Part annuelle des charges 2 920 €

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 575 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 878 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 617 € et 835 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Vendu

Cannes (06400)

Appartement de 78 M² avec Vue Mer

Voir le bien

Vendu

Cannes (06400)

Appartement T3 - 92 m2 - Vue Mer Panoramique avec Balcon

Voir le bien

Nous suivre sur