Coup de coeur
Nice (06000)
Exclusif
Nouveauté
Mandelieu-la-Napoule (06210) Exclusivité - Grand Duc - Vue féerique - Somptueux appartement 4 Pièces
Réf : DJVRE270000731
772 000 €
En exclusivité, Niché sur les hauteurs très prisées de Mandelieu, au cœur du prestigieux domaine sécurisé du Grand Duc, cet appartement de 4 pièces en rez-de-jardin se distingue par ses prestations haut de gamme : piscine, courts de tennis et club de fitness.
Avec une superficie généreuse de 104 m², ce bien rare offre un cadre de vie alliant raffinement et sérénité. Sa vaste terrasse couverte de 51 m² et son jardin paysager privatif s’ouvrent sur une vue panoramique exceptionnelle embrassant la mer, la baie des Îles de Lérins et les collines de mimosas.
L’agencement intérieur a été pensé pour un confort absolu : un hall d’entrée spacieux, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec leur salle d’eau privative, ainsi qu’une suite parentale d’exception avec vue mer, dressing, salle de bain raffinée et WC privatifs. Un toilette invité complète cet espace élégant, où chaque détail a été conçu pour conjuguer intimité et art de vivre.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien d’exception. Idéalement situé, à seulement 35 km de l’aéroport international de Nice et à quelques minutes des commodités, il réunit toutes les qualités d’un lieu unique.
Un véritable joyau, destiné aux amoureux de vues à couper le souffle et de tranquillité absolue.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
06210
Surface habitable (m²)
104 m²
Surface loi Carrez (m²)
103,55 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
Mer et Montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6.5
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1997
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
33
nombre de lots
2
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
772 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
394 €
Taxe foncière annuelle
1 676 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 887 € et 2 553 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 887 € et 2 553 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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