Mandelieu-la-Napoule (06210) Exclusivité - Grand Duc - Vue féerique - Somptueux appartement 4 Pièces

Réf : DJVRE270000731 772 000 €

En exclusivité, niché sur les hauteurs recherchées de Mandelieu, au cœur du prestigieux domaine sécurisé du **Grand Duc**, ce somptueux appartement en rez-de-jardin de 4 pièces vous séduira par ses prestations haut de gamme : piscine, courts de tennis, et club de fitness. D’une superficie généreuse de 104 m², ce bien rare propose un cadre de vie où raffinement et sérénité se rencontrent. Sa vaste terrasse de 51 m², couverte, et son jardin paysager privatif s’ouvrent sur une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la mer, la baie des Îles de Lérins et les collines verdoyantes de mimosas.
L’agencement a été minutieusement pensé pour offrir un confort optimal : un hall d’entrée spacieux, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine aménagée et indépendante, deux chambres avec une salle d’eau privative, et une suite parentale exceptionnelle avec vue sur la mer, dotée d’un dressing, d’une salle de bain élégante et de WC privatifs. Un toilette invité complète cet espace épuré, où chaque détail a été conçu pour conjuguer intimité et art de vivre.
Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien d’exception.Situé à seulement 35 km de l’aéroport international de Nice et à quelques minutes des commodités, cet appartement réunit toutes les qualités d’un lieu unique.

Ce joyau est destiné aux amateurs de vues époustouflantes et de tranquillité absolue.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 06210
Surface habitable (m²) 104 m²
Surface loi Carrez (m²) 103,55 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Mer et Montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6.5
Exposition Sud-Est
Année de construction 1997
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 33
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 772 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 330 €
Taxe foncière annuelle 1 552 €
DPE GES
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