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Lyon (69009)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.35 m²

1
Balcon
Ascenseur
229 000 €
Réf GNVAP280001135

De la lumière, des extérieurs et une vraie vie de quartier.

Au cœur du quartier Champvert, dans l’iconique Résidence des Deux Amants, cet appartement familial d’environ 86 m² au 5e étage avec ascenseur, profite d’une configuration particulièrement agréable : traversant, il s’ouvre très largement sur ses balcons, accessibles depuis la quasi-totalité des pièces.

L’entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une distribution simple et fonctionnelle, idéale pour une famille.

Mais c’est surtout la relation permanente avec l’extérieur qui donne à cet appartement son caractère : séjour, cuisine et chambres profitent tous d’un accès direct aux balcons, apportant lumière et respiration à l’ensemble.

L’appartement nécessite aujourd’hui un rafraîchissement, laissant à ses futurs propriétaires la liberté d’imaginer un intérieur à leur image et de révéler pleinement son potentiel.

Cave, box fermé, ascenseur et gardien complètent ce bien.

Un appartement familial à repenser, avec de vrais atouts tous ici réuni : étage élevé, double exposition, extérieurs, trois chambres et garage, au cœur du quartier Champvert.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86,35 m²
  • carrez 86,35 m²
  • séjour 19,26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 5ème étage
  • Nombre de niveaux : 6 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° App 211, garage 48, cave 225
  • Nombre de lots 165
  • Quote part annuelle des charges 4 200 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente 229 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Nathalie GUERRY Négociatrice